Aller directement au contenu
Logo de VDH Wonen Makelaardij

Lugteren 31

5237JV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.837

Galerie de photos

Lugteren 31 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VDH Wonen Makelaardij presenteert: Instapklare, ruim opgezette tussenwoning met twee riante dakkapellen, vier volwaardige slaapkamers én een zonnige, vrij gelegen achtertuin met luxe overkapping. Wonen in comfort, ruimte en licht – dat is precies wat deze uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerde woning te bieden heeft. Met een moderne afwerking, verrassend veel leefruimte en een heerlijke tuin op het zuiden is dit zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Een woning die je zonder klussen kunt betrekken en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Onze verwachting? Deze woning gaat niet lang beschikbaar zijn. Ben jij degene die hier straks thuiskomt? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging! Ligging De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Maaspoort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Goulmy en Baarplein voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportvoorzieningen. Op korte afstand ligt winkelcentrum De Lokerenpassage. Ook scholen, recreatiegebieden zoals De Noorderplas en het Maasoevergebied en overige voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. De woning ligt aan een doorgaande weg, maar wordt hiervan gescheiden door een groenstrook, fietspad en trottoir, waardoor je hier prettig en relatief rustig woont. Begane grond Je komt binnen in de verzorgde hal met garderobenis, vernieuwde meterkast, trapopgang en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een fraaie eikenhouten multiplank vloer. Een fijne leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne semi-open keuken (2024), compleet uitgevoerd met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (Bosch) en een praktische boiler voor direct warm water. Achtertuin De diepe, zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Hier geniet je optimaal van het buitenleven. De overkapping met elektra maakt het mogelijk om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar buiten te zitten. Daarnaast is er een stenen berging en een vrije achterom met extra brede poort – ideaal voor bijvoorbeeld een motor. Eerste verdieping De eerste verdieping is eveneens hoogwaardig afgewerkt met een doorgelegde eikenhouten vloer (m.u.v. de badkamer). Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde zijn hier twee zeer ruime en lichte slaapkamers gerealiseerd. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal en voorzien van een elektrisch rolluik. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de recent geplaatste dakkapel (2025) aan de voorzijde, voorzien van een elektrisch rolluik. De voorzolder biedt plaats aan de cv-ketel (Vaillant, 2021) en de wasmachineaansluiting. Goed om te weten: Instapklaar en recent gemoderniseerd Vier volwaardige slaapkamers Twee grote dakkapellen (waarvan één uit 2025) Zonnige, diepe achtertuin op het zuiden Luxe overkapping met elektra Vrije achterom met brede poort Gelegen in een geliefde woonwijk met alle voorzieningen dichtbij Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
324 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.