Ir directamente al contenido
Logotipo de VDH Wonen Makelaardij

Lugteren 31

5237JV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.837

Galería de fotos

Lugteren 31 's-Hertogenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VDH Wonen Makelaardij presenteert: Instapklare, ruim opgezette tussenwoning met twee riante dakkapellen, vier volwaardige slaapkamers én een zonnige, vrij gelegen achtertuin met luxe overkapping. Wonen in comfort, ruimte en licht – dat is precies wat deze uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerde woning te bieden heeft. Met een moderne afwerking, verrassend veel leefruimte en een heerlijke tuin op het zuiden is dit zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Een woning die je zonder klussen kunt betrekken en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Onze verwachting? Deze woning gaat niet lang beschikbaar zijn. Ben jij degene die hier straks thuiskomt? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging! Ligging De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Maaspoort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Goulmy en Baarplein voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportvoorzieningen. Op korte afstand ligt winkelcentrum De Lokerenpassage. Ook scholen, recreatiegebieden zoals De Noorderplas en het Maasoevergebied en overige voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. De woning ligt aan een doorgaande weg, maar wordt hiervan gescheiden door een groenstrook, fietspad en trottoir, waardoor je hier prettig en relatief rustig woont. Begane grond Je komt binnen in de verzorgde hal met garderobenis, vernieuwde meterkast, trapopgang en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een fraaie eikenhouten multiplank vloer. Een fijne leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne semi-open keuken (2024), compleet uitgevoerd met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (Bosch) en een praktische boiler voor direct warm water. Achtertuin De diepe, zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Hier geniet je optimaal van het buitenleven. De overkapping met elektra maakt het mogelijk om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar buiten te zitten. Daarnaast is er een stenen berging en een vrije achterom met extra brede poort – ideaal voor bijvoorbeeld een motor. Eerste verdieping De eerste verdieping is eveneens hoogwaardig afgewerkt met een doorgelegde eikenhouten vloer (m.u.v. de badkamer). Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde zijn hier twee zeer ruime en lichte slaapkamers gerealiseerd. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal en voorzien van een elektrisch rolluik. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de recent geplaatste dakkapel (2025) aan de voorzijde, voorzien van een elektrisch rolluik. De voorzolder biedt plaats aan de cv-ketel (Vaillant, 2021) en de wasmachineaansluiting. Goed om te weten: Instapklaar en recent gemoderniseerd Vier volwaardige slaapkamers Twee grote dakkapellen (waarvan één uit 2025) Zonnige, diepe achtertuin op het zuiden Luxe overkapping met elektra Vrije achterom met brede poort Gelegen in een geliefde woonwijk met alle voorzieningen dichtbij Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
324 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5237

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.