Aller directement au contenu
Logo de VDH Wonen Makelaardij

Mariniersstraat 13

5224GV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 367.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.190

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.340) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 376.190

Prix d'achat /m²: € 3.783

Galerie de photos

Mariniersstraat 13 's-Hertogenbosch
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

VDH wonen makelaardij presenteert je deze ruime, gemoderniseerde tussenwoning met vaste trap naar zolder, 3/4 slaapkamers en zonnige achtertuin. Woonoppervlakte door eenvoudige ingreep van een groter dakraam naar ca. 97 m² te brengen! De woning is gelegen op een rustige en fijne locatie in ’s-Hertogenbosch-West, waar je geniet van een prettige combinatie van rust, groen en stadse voorzieningen binnen handbereik. De omgeving biedt alles wat je nodig hebt: recreatiegebied het Engelermeer, winkelcentrum De Helftheuvel en natuurgebied De Moerputten liggen op korte afstand – ideaal voor een wandeling, fietstocht of zomerse dag aan het water. Scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten fiets je naar de levendige Bossche binnenstad, terwijl de bushalte letterlijk om de hoek ligt. De snelwegen A2 en A59 zijn bovendien uitstekend bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting Eindhoven, Utrecht of Waalwijk. Een bijzonder pluspunt is de vaste trap naar de tweede verdieping met stahoogte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een dakraam, maar mag formeel nog niet als woonoppervlakte worden meegerekend doordat het dakraam kleiner is dan 1 m². Met de plaatsing van een groter dakraam kan dit eenvoudig worden aangepast en komt er circa 13 m² extra woonoppervlakte bij, wat het totale woonoppervlak op circa 97 m² brengt. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden gezinswoning op een strategische en geliefde locatie met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Perfect voor wie het beste van stad, rust en bereikbaarheid wil combineren. Bijzonderheden • Ruime voortuin • Entree met garderobe, vernieuwde meterkast (8 groepen met aardlekschakelaars) en trap/proviandkast • Toiletruimte deels betegeld, voorzien van zwevend toilet en ventilatieraampje • Doorzonwoonkamer met glad gestucte wanden en vrij uitzicht de straat in • Open keuken in L-opstelling met Siemens vaatwasser, koelkast, oven en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap • Zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging met elektra (zon van 08:00 tot 21:00 uur in de zomer) • Eerste verdieping met drie ruime slaapkamers (waarvan twee met vaste kast), separate wasruimte en moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegelkast • Vaste trap naar ruime zolderverdieping (stahoogte 2.08 m) met Nefit cv-ketel (2020) en volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 367.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.190

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.340) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 376.190

2,78%

Annuellement

%

€ 18.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 367.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
342 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.