Jump to content
Logo of VDH Wonen Makelaardij

Mariniersstraat 13

5224GV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 367.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.190

2% transfer tax (€ 7.340) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 376.190

Purchase price /m²: € 3.783

Photo Gallery

Mariniersstraat 13 's-Hertogenbosch
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

VDH wonen makelaardij presenteert je deze ruime, gemoderniseerde tussenwoning met vaste trap naar zolder, 3/4 slaapkamers en zonnige achtertuin. Woonoppervlakte door eenvoudige ingreep van een groter dakraam naar ca. 97 m² te brengen! De woning is gelegen op een rustige en fijne locatie in ’s-Hertogenbosch-West, waar je geniet van een prettige combinatie van rust, groen en stadse voorzieningen binnen handbereik. De omgeving biedt alles wat je nodig hebt: recreatiegebied het Engelermeer, winkelcentrum De Helftheuvel en natuurgebied De Moerputten liggen op korte afstand – ideaal voor een wandeling, fietstocht of zomerse dag aan het water. Scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten fiets je naar de levendige Bossche binnenstad, terwijl de bushalte letterlijk om de hoek ligt. De snelwegen A2 en A59 zijn bovendien uitstekend bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting Eindhoven, Utrecht of Waalwijk. Een bijzonder pluspunt is de vaste trap naar de tweede verdieping met stahoogte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een dakraam, maar mag formeel nog niet als woonoppervlakte worden meegerekend doordat het dakraam kleiner is dan 1 m². Met de plaatsing van een groter dakraam kan dit eenvoudig worden aangepast en komt er circa 13 m² extra woonoppervlakte bij, wat het totale woonoppervlak op circa 97 m² brengt. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden gezinswoning op een strategische en geliefde locatie met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Perfect voor wie het beste van stad, rust en bereikbaarheid wil combineren. Bijzonderheden • Ruime voortuin • Entree met garderobe, vernieuwde meterkast (8 groepen met aardlekschakelaars) en trap/proviandkast • Toiletruimte deels betegeld, voorzien van zwevend toilet en ventilatieraampje • Doorzonwoonkamer met glad gestucte wanden en vrij uitzicht de straat in • Open keuken in L-opstelling met Siemens vaatwasser, koelkast, oven en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap • Zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging met elektra (zon van 08:00 tot 21:00 uur in de zomer) • Eerste verdieping met drie ruime slaapkamers (waarvan twee met vaste kast), separate wasruimte en moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegelkast • Vaste trap naar ruime zolderverdieping (stahoogte 2.08 m) met Nefit cv-ketel (2020) en volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 367.000

Cost of copper (estimated): € 9.190

2% transfer tax (€ 7.340) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 376.190

2,78%

Yearly

%

€ 18.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 367.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
141 m²
Content
342 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.