Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Meerwijkweg 35

5236BL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 4.907

Galerie de photos

Meerwijkweg 35 's-Hertogenbosch
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Meerwijkweg 35! Al bij aankomst wordt de toon gezet. De brede waterloop met eigen toegangsbrug en de fraai aangelegde voortuin geven dit herenhuis direct het cachet dat het verdient. De architectuur is romantisch en rijk aan details, zoals de brede dakoverstekken, hardhouten kozijnen met roedeverdeling en karakteristieke luiken. Locatie De locatie in het geliefde Empel combineert een dorpse sfeer met een uitstekende infrastructuur. Wandelen en genieten van de natuur kan letterlijk om de hoek langs de oevers van de Maas, terwijl scholen, winkels en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand liggen. De verbinding met zowel het historische hart van Den Bosch als het centrum van Rosmalen is optimaal. Voor forenzen is de ligging nabij de uitvalswegen A2 en A59 een absoluut pluspunt, waardoor steden als Eindhoven, Utrecht en Nijmegen zeer goed bereikbaar zijn. Begane grond Bij binnenkomst via de representatieve entree valt direct de ruimte op. De hal, compleet met bordestrap, garderobe, kelderkast en meterkast, vormt een stijlvolle verbinding naar de living. De living is afgewerkt met een stucwerkplafond met sierlijsten en een warme, terracotta plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Dankzij de ensuite-deuren kunt u de ruimte verdelen in twee sfeervolle kamers. De kamer aan de tuinzijde beschikt over een behaaglijke gashaard en een onlangs geplaatste airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam toeven is. De grote raampartijen en de schuifpui laten binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De woonkeuken is aan de tuinzijde gelegen, ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. De Siematic keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een combi-oven, een separate oven en een vaatwasser. De koelkast en vriezer zijn vorig jaar nog vernieuwd. De lichte erker biedt de ideale plek voor een grote eettafel en nodigt uit tot uitgebreid tafelen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een tussenportaal met toegang tot het gastentoilet en een loopdeur die direct toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit het tussenportaal is bovendien de inpandige berging/garage bereikbaar, wat zorgt voor een optimale logistieke indeling van de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met een vaste kast en airconditioning voor een perfect binnenklimaat het hele jaar door. De ouderslaapkamer is met een oppervlakte van circa 19 m² een volwaardige master bedroom. De badkamer is bijzonder compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een breed ligbad, een separate douche, toilet en twee wastafels. De aanwezigheid van twee ramen zorgt voor een lichte en goed geventileerde ruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een schuurwerk plafond en, op de badkamer na, voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop is via een loopdeur het platte dak bereikbaar; het is mogelijk om hier een dakterras te creëren. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is een absolute verrassing qua ruimte. Met ca. 45 m² aan vrij indeelbare zolderruimte kunt u hier met gemak nog twee extra kamers, een kantoor of een hobbyruimte realiseren. De hoge nok en de dakramen zorgen voor een licht en luchtig karakter, terwijl er achter de knieschotten praktische bergruimte is gerealiseerd. Tuin De tuin is modern aangelegd met een gazon van kunstgras, grijze terrastegels en diverse plantenborders. Of u nu geniet van een kop koffie onder het grote overdekte terras of tuiniert tussen de beplanting; hier ervaart u optimale privacy en rust. De privacy is mede te danken aan de leibomen, waardoor u tijdens de warme maanden nauwelijks inkijk heeft. De grote stenen berging biedt extra ruimte voor uw tuinspullen. Bijzonderheden op een rij: - Klassiek herenhuis; - Mooie ligging aan een waterloop; - Comfortabel binnen klimaat dankzij airconditioning (koelen en verwarmen) in de living en op twee slaapkamers; - Koelkast en vriezer zijn in 2025 vervangen; - Sfeervolle living met ensuite-salon en gashaard; - Drie ruime slaapkamers en een enorme zolderverdieping (mogelijkheid tot 5 slaapkamers); - De slaapkamers en de badkamer zijn uitgerust met rolluiken; - Inpandige berging/garage en fraai aangelegde tuin met overdekt terras. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of afwijkingen in de maatvoering kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
793 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.