Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Mimosavallei 7

5237MG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rosmalen

Galerie de photos

Mimosavallei 7 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en kindvriendelijke wijk de 'Maaspoort' in 's-Hertogenbosch is deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit gelegen! Deze op de hoek gesitueerde woning heeft een rustige ligging aan een straat met alleen bestemmingsverkeer en een groene speelweide. De woning beschikt o.a. over een doorzonwoonkamer met moderne keuken, garage met vlizozolder, multifunctionele ruimte, 4 slaapkamers, chique badkamer en een ruime achtertuin met heerlijke overkapping! Deze woning wordt al circa 34 jaar door de huidige bewoners met veel plezier bewoond én keurig onderhouden. Dit zegt alles over het prettige woonklimaat! Diverse werkzaamheden zijn in de afgelopen jaren uitgevoerd. Zo is bijvoorbeeld in 2019 de keuken geplaatst en in 2020 is de PVC vloer in de woonkamer gerealiseerd. In 2022/2023 zijn er airconditionings geplaatst. In 2023 is de ketel vernieuwd en zijn er maar liefst 9 zonnepanelen gerealiseerd. In 2024 is de toiletruimte en de gang beneden vernieuwd. Dit alles is slechts een kleine greep uit alle verbeteringen die zijn uitgevoerd. De woning is duurzaam en energiezuinig. Zo zijn alle kozijnen van kunststof en beschikt de woning over een energielabel A. Graag lichten wij alle voordelen toe tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Woonoppervlak: 115 m² - Bruto inhoud woning: 547 m³ - Perceel: 266 m² - Bouwjaar 1991. De wijk Maaspoort is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelweg A59 en heeft een breed aanbod aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft veel eigen voorzieningen zoals het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het winkelcentrum en de Maas zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast is op korte afstand van de woning een peuterspeelzaal, basisschool en kinderdagverblijf aanwezig. Tenslotte is de bourgondische binnenstad met zijn rijke historie en vele voorzieningen zoals winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de diepe oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's betreden we de woning. De smaakvolle hal geeft al een voorproefje van de verdere hoogwaardige afwerking van de woning. De hal beschikt over de uitgebreide en vernieuwde meterkast (2023), de toiletruimte (2024) en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen komen we in de living. Aan de voorzijde van de woning is het sfeervolle zitgedeelte gesitueerd. Deze is voorzien van een unieke muur met gezaagde, 100 jaar oude stenen. Verder is de ruimte afgewerkt met een PVC vloer en een plafond met koof en dimbare ledverlichting. Tevens is er een airconditioning gesitueerd welke zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd met doorgang naar de moderne keuken. De keuken is voorzien van AEG apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Daarnaast is er een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging aanwezig. In het werkblad zijn extra elektrapunten verwerkt. De ruimte is sfeervol afgewerkt met dimbare inbouwspots. Vanuit de keuken is de privacy biedende tuin toegankelijk. Eerste verdieping De overloop beschikt over een airconditioning en biedt toegang aan 3 volwaardige slaapkamer, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en horren. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verwarming, designradiator en een toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam, mechanische ventilatie en een bluetooth inbouwspeaker. Tweede verdieping De voorzolder beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger, airconditioning, de mechanische ventilatie unit en een inbouwkast met de CV-ketel (Intergas Hre 2023). De vierde slaapkamer is van ruim formaat en is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de elektrische haard maakt het sfeervolle geheel compleet. Tuin, garage, multifunctionele ruimte De achtertuin biedt veel privacy en is in 2017 voorzien van nieuwe schuttingen en sierbestrating. Aan de achtergevel is een grote overkapping gesitueerd met een duurzame, composiet vlonder. De tuin beschikt over een dubbele poort. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk. De garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en een grote vlizozolder op sta hoogte. Als kers op de taart geeft de garage doorgang tot een extra werkruimte (multifunctionele ruimte). Deze is voorzien van verwarming, elektra en een keurige gietvloer. Zowel de garage als de extra werkkamer zijn voorzien van vloer- en wand isolatie. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Prêt immobilier berekenen

€ 569.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740

3,04%

Annuellement

%

€ 28.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.