Aller directement au contenu
Logo de Makelaar073

Onderwijsboulevard 40

5223DG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 409.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.540

Prix d'achat /m²: € 5.055

Galerie de photos

Onderwijsboulevard 40 's-Hertogenbosch
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruim en goed onderhouden appartement op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het Centraal Station en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch? Zoek dan niet verder! Dit mooie, in 2024 gerenoveerde 4-kamerappartement ligt aan de rand van het gewilde Paleiskwartier en beschikt over een balkon met een prachtig uitzicht op de groene binnentuin, een moderne keuken en badkamer en een zeer ruime berging in het souterrain. LOCATIE Je bevindt je hier aan de rand van het moderne Paleiskwartier, een dynamische stadswijk met eigentijdse architectuur, gezellige horeca, diverse winkels en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Zowel het Centraal Station als de sfeervolle binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig te voet bereikbaar, waardoor je volop kunt genieten van het stadse leven. De bereikbaarheid is uitstekend geregeld. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met bushaltes op loopafstand en het station vlakbij. Voor wie met de auto reist, zijn de A2 en A59 snel te bereiken, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van het land. Wie behoefte heeft aan rust en natuur hoeft niet ver te zoeken. Op steenworp afstand ligt het Westerpark, een fraai aangelegd stadspark met wandelpaden, waterpartijen en een eigentijdse sportvoorziening. Ook groengebieden zoals Het Gement en de Moerputten bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor een ontspannen wandeling of een mooie fietstocht. INDELING Begane grond Het complex beschikt over een centrale entree met brievenbussen en een bellentableau. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de royale berging in het souterrain. Het appartement Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vind je de meterkast, de toiletruimte, drie slaapkamers, de keuken en de woonkamer. De toiletruimte heeft een wandcloset en is betegeld in een lichte kleurstelling. De recent vernieuwde keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van onder- en bovenkasten met een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. In de keuken staat ook de wasmachine opgesteld. De cv-combiketel (bouwjaar 2024) is netjes weggewerkt in een keukenkast. Via een glazen schuifdeur in de keuken heb je toegang tot de badkamer. Deze is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het appartement beschikt over drie slaapkamers die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. De grootste slaapkamer, grenzend aan de keuken en woonkamer, biedt veel ruimte en is ideaal als master bedroom. De twee overige slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Eén van deze slaapkamers is bovendien voorzien van een vaste, ingebouwde kast. Aan het einde van de hal loop je via een deur de ruime woonkamer binnen. Deze ruimte strekt zich over de volle diepte van het appartement en is heerlijk licht door grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een strak afgewerkte schouw, die niet meer in gebruik is. De houten plank bovenop maakt het tot een ideale plek om kunstwerken, foto's of andere persoonlijke accenten een mooie plek te geven. De vloeren zijn afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en deels laminaat en tegels, passend bij de sfeer en functie van elke ruimte. Het brede balkon ligt op het oosten en is toegankelijk vanuit de keuken. Hier geniet je van de ochtendzon en een fraai uitzicht over de groene, verzorgde binnentuin. Deze tuin is afgesloten en uitsluitend toegankelijk voor bewoners van het complex. BIJZONDERHEDEN - Keurig onderhouden - Vernieuwde keuken, badkamer en toilet incl. nieuw leidingwerk - Keuken voorzien van vloerverwarming - Drie ruime slaapkamers - Breed balkon met uitzicht op het groen - Groene, verzorgde binnentuin - Op loopafstand van Centraal Station en de binnenstad - € 148,37 servicekosten per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 409.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.540

2,78%

Annuellement

%

€ 20.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
268 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.