Aller directement au contenu
Logo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Oude Engelenseweg 2 C

5223KC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sint-Michielsgestel

Galerie de photos

Oude Engelenseweg 2 C 's-Hertogenbosch
Photo 17
Afficher le profil pour les médias.

Description

Betaalbaar wonen met prachtig uitzicht over de Dieze, op loopafstand van het station én de Bossche binnenstad – dit charmante, lichte appartement met luxe keuken, moderne badkamer, slaap- en werkkamer biedt het allemaal. Ligging Het appartement is gelegen in het gewilde Veemarktkwartier, een karakteristieke jaren ’30-wijk aan de westzijde van het NS-station. Je woont hier tegenover de Brabanthallen, nabij de Gruijterfabriek en de Verkadefabriek, en op slechts enkele minuten lopen van de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Met de auto ben je binnen no time op de A59. De buurt staat bekend om haar gezellige straten, fraaie bouwstijl en gemoedelijke, dorpse sfeer, terwijl alle stadse voorzieningen binnen handbereik liggen. Kortom: het Veemarktkwartier combineert de sfeer van vroeger met het comfort en gemak van nu, een heerlijke plek om thuis te komen. Kortom: het Veemarktkwartier combineert de sfeer van vroeger met het comfort en gemak van nu – een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Als je dit fijne appartement op de eerste verdieping binnenstapt, ervaar je direct de ruimte en de aangename sfeer dankzij het vele natuurlijke licht. De moderne open woonkeuken is een heerlijke plek voor iedereen die houdt van koken én gezelligheid. In 2025 is de keuken voorzien van een nieuwe design RVS-afzuigkap en een praktische kraan met uittrekbare sproeikop in roestvrijstaalkleur. Verder beschikt de keuken over een combi-oven/magnetron, een koelkast met vriesvak en een inductiekookplaat met handige lades eronder. Ook aan opbergruimte is gedacht, met onder andere een ruime kast onder de gootsteen. Dankzij de royale opzet van de woonkeuken is er volop plek voor een 6-persoons eettafel, zodat familie en vrienden gezellig kunnen aanschuiven terwijl jij de laatste hand legt aan het diner. De woonkamer staat in open verbinding met de royale leefkeuken, waardoor één grote, uitnodigende leefruimte ontstaat. Ook hier vallen de grote raampartijen direct op: ze laten volop daglicht binnen en geven de kamer een heerlijk frisse en open sfeer. Daarnaast komt in deze ruimte de bijzondere indeling van het appartement mooi naar voren. De licht gebogen gevel — die je aan de buitenzijde wellicht al was opgevallen — zorgt voor een speels lijnenspel en geeft de woonruimte een unieke uitstraling. Vanuit de woonkamer bereik je een extra kamer waar een comfortabele werkplek is gecreëerd — ideaal voor thuiswerken of studeren. Deze praktische ruimte ligt direct naast het toilet en de wasmachineaansluiting, waardoor functionaliteit en gemak hier perfect samenkomen. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met berging, waar je bergruimte hebt voor kleding en schoenen. De aangrenzende moderne badkamer is voorzien van een ligbad, stijlvol badkamermeubel en designradiator — een comfortabele plek om heerlijk te ontspannen. Gebiedsontwikkeling EKP-terrein In de directe nabijheid zal het voormalige EKP terrein een metamorfose ondergaan. Het EKP-terrein Noord wordt een groen, duurzaam en klimaatbestendig plan. Door de Veemarktweg te verleggen ontstaat er langs de Dieze niet alleen ruimte voor twee woongebouwen maar ook voor de aanleg van het Diezepark met groen, waterberging, speel- en ontmoetingsplekken en een looproute langs het water. Ook de Parallelweg, de nieuwe pleinen, straten en daken krijgen een groene inrichting met waterberging. Zonnepanelen en een gezamenlijk energiesysteem met WKO (warmtekoudeopslag) en aquathermie zorgen voor een energieneutraal gebied. De bebouwing wordt natuur inclusief. Deze nieuwbouwontwikkeling zal de waarde en aantrekkingskracht van het appartement ten goede komen in de toekomst. De makelaar zal je hier meer over vertellen. Bijzonderheden -Gelegen op de 1e verdieping met vrij uitzicht over de "Dieze" -Loopafstand van station en Bossche binnenstad -Voorzien van isolerende beglazing -Parkeren via direct verkrijgbare parkeervergunning VVE bijdrage € 278,89 per maand, dit is inclusief een voorschot van € 125 voor Elektra/Gas/Water. Iedere eigenaar heeft een eigen meter en is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de cv-installatie, terwijl gas, water en elektra collectief worden ingekocht. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 297.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.300

2,78%

Annuellement

%

€ 14.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 297.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
202 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.