Aller directement au contenu
Logo de Huyzerij

Papenhulst 1 D

5211LC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: De Koster Makelaars

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 6.748

Galerie de photos

Papenhulst 1 D 's-Hertogenbosch
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Sint Jan Er zijn van die locaties waar je de historie gewoon ‘voelt’. In de straten rondom de kathedraal Sint Jan is dit ook zo. In een stad uit 1185 en naast een kathedraal waar men aan begon te bouwen in 1380 mag je met recht zeggen dat je hier op historische grond woont. Niet alleen het straatbeeld en de historische panden, maar ook de rust van weleer is hier nog aanwezig. Ook nu is dit de beste hoek van de stad. Want in welke stad kun je nou zeggen dat je tussen de Parade en de polder woont. Je kunt op de fiets of te voet een rondje polder maken in de ochtend. Genietend van de reeën, watervogels en frisse lucht. Een start om aan te raden. Op de Parade is regelmatig wat te doen. Je bent er in een paar passen, maar in je straat en in je woning merk je hier niets van. Naar het NS-station loop je in ca. 10 minuten. En de auto? Die staat veilig in de afgesloten parkeerplaats recht onder je appartement. Je stapt er vanuit de lift zo in. Het complex wordt bewoond door prettige mensen met vergelijkbare achtergronden en levensvisie. Stuk voor stuk mensen die gekozen hebben voor deze toplocatie. Een klasse apart Het is heel bijzonder om, achter de historische gevel, deze moderne woning te vinden. Bij de renovatie / herbouw is dan ook alleen die voorgevel blijven staan. Met de hoge ramen dringt die historie je luxe appartement dan ook nog steeds binnen. Gelukkig maar. Aan de gevel is de plafondhoogte nog steeds ca. 580 cm. Prachtig, en zo valt het licht ook heel diep in je woning. Waar op tekening een loggia was gepland in 2001 is nu een ruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Dus ook op die zomerse dag als loggia, door de grote hoge ramen open te zetten. Een knusse zit en de keuken treft u aan onder de verdieping. Bescheiden topkwaliteit Laat u niet misleiden door de ingetogen stijl van deze keuken. Poggenpohl maakte doordachte kwaliteit op maatwerk naar wens van de eigenaar. Deze bijzonder praktische en functionele keuken heeft alles om culinair uit te kunnen pakken. Achter de strakke vormgeving vindt u onder andere een: vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, grill-combioven, bakoven magnetron bordenwarmer en wijnklimaatkast. Er is een ontspiegeld natuurstenen werkblad, goede verlichting en heel veel bergruimte. Nóg meer ruimte is te vinden in de bijkeuken, waarin wasmachineaansluitingen, de cv-ketel/ boiler en waterontharder. Bibliotheek Aan de straatzijde vindt u de bibliotheek. Ook hier weer een prachtig hoog plafond. Op een wat bewolkte dag is het hier licht, maar als de zon gaat schijnen weet u niet wat u mee-maakt, maar kan overvloedig licht getemperd worden met houten Jasno jaloezieën. Er is een mooie klassieke schouw met bio-ethanol haard, aangesloten op centrale afzuiging via een regelklep. Met wat aanpassingen is van deze bibliotheekruimte ook een geweldige slaapkamer te maken. Gelijkvloers met de leefruimte. Maar de woning biedt voor iedere leeftijd en mobiliteit, voldoende mogelijk-heden om er lang te kunnen blijven wonen. Entresol met een grote + Via de luie steektrap komt u op de slaapverdieping. Een trap die heel gemakkelijk uit te rusten zou zijn met een lift indien gewenst bij afnemende mobiliteit. De entresol is zo groot dat de verkoper er een fijne leesstoel heeft neergezet en werkt. Maar óók een slaapbank voor gasten of een hulp staat er. (blijft achter) De kastenwand vormt een fijne bergruimte en goede afscherming van de trap. Eventueel zou er een deur naar de kleedkamer gemaakt kunnen worden voor een extra slaapkamer. Alles bij de hand De slaapkamer is zo ingericht dat u hier straks alles direct bij de hand heeft. Natuurlijk is er een fijne grote ruimte voor het bed en de nachtkastjes. Via het schuifraam naar de woonkamer en verder door naar de hoge ramen in de woonkamer kijkt u hier prachtig op de cour. Aan deze slaapkamer ligt en suite de badkamer en de inloop kleedkamer. En dan is er nóg genoeg ruimte voor een bank en TV. De inloop kleedkamer is ontstaan uit een oorspronkelijk geplande vide .Een gewonnen en heel dankbare ruimte. De kleedkamer is volledig ingericht om al uw kleding geordend en praktisch op te kunnen bergen. Wederom smaakvol Met zachte tinten, grote tegels en een goede indeling is hier in 2018 een dubbele inloop douche gerealiseerd waar u veel plezier van zult hebben. Op de vloer liggen stroeve tegels met vloerverwarming. Het Geberit Mera aquaclean toilet is, gezien privacy, achter een laag wandje geplaatst. Er is een dubbele douche en een iets verhoogd wastafelmeubel met twee wasbakken en verwarmde spiegel. Handdoeken en ander badkamergerei kunt u praktisch opbergen in kastjes en op open glazen schappen. Praktisch, veilig en compleet In de parkeergarage treft u de eigen gemarkeerde parkeerplaats aan. Ruiten krabben is verleden tijd. Wellicht is het zelfs nu eindelijk tijd voor die cabrio. De mogelijkheid bestaat naast uw parkeerplaats een oplaadpunt voor een elektrische auto aan te laten leggen. De infrastructuur is reeds aanwezig. In de kelder vindt u naast de lift, de berging en de huisvuil afvoercontainer. Met sensor verlichting zodat u uw handen vrij kunt houden. De huidige eigenaar stalt hier zijn elektrische oplaadbare fietsen. Uw fiets mag ook in de gezamenlijke rekken in de parkeergarage nabij het trappenhuis en lift. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Contenu
537 m³
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.