5211JH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant
€ 1.075.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.098.350
Prix d'achat /m²: € 5.243
Fraai gelegen karakteristiek herenhuis met een zee aan ruimte Natuurlijk is dit uit de kunst wonen: op de rand van het stadscentrum met de natuur van het Bossche Broek voor de voordeur. Een riant pand met vier slaapkamers en kleinere multifunctionele kamers, twee badkamers en een voor, zij- en achtertuin. Maar het is niet alleen maar uit de kunst… het is ook in de kunst wonen. Want deze woning is een kunstwerk. Een pand dat in 1928, in de bloeitijd van de Amsterdamse School, gerealiseerd werd. Alles wat de Amsterdamse School zo geliefd maakt, draagt het in zich. Het is immers niet alleen functioneel maar laat ook tot in de kleinste details kunstzinnige expressie zien. De woning is speels en creatief met veel verschillende fraaie kozijnen en houtwerk, symmetrisch glas-in-lood, prachtig metselwerk en unieke verticaal geplaatste dakpannen. Alle karakteristieke details van dit pand zijn bewaard gebleven. Dit huis is een museumstuk en tegelijkertijd een heerlijke ruime woning waar je je gauw thuis in voelt. Benedenverdieping We komen deze monumentale (Rijks) woning binnen via een zwaar houten voordeur met horizontale roeden. Ook tussen de vestibule en de feitelijke gang vinden we een deur die van de tekentafel van architect Nijsten komt. In de gang zelf ligt een zwarte hardstenen vloer en zien we de boogjes die typerend zijn voor de Amsterdamse School. Aan de wanden opvallend fraaie lambrisering. Een brede, luie trap leidt naar boven. Wij blijven echter nog beneden. Direct links in de hal bevindt zich een toilet met fonteintje. Vanuit de hal hebben we toegang tot de ruime kelder die hoog genoeg is om te staan en ruim genoeg (15 m2) voor een mooie collectie wijnen. Daarnaast is ook de ruimte onder de mooie trap benut voor opbergruimte: hier vindt u een ruime trapkast. Loopt u rechtdoor, dan komt u in de keuken met veel kastjes en laden, maar zónder bovenkastjes, zodat het geheel heel ruimtelijk oogt. Twee ovens, een flink fornuis en lekker veel werkruimte. Deze zeer functionele keuken geeft ruimte aan culinaire ambities. Vanuit de keuken loopt u via een deur de gezellige achtertuin in. In de riante woonkamer zou u even rustig moeten gaan zitten om alle details in u op te nemen: de gebogen vensterpartij aan de voorzijde bijvoorbeeld. Aanschouw in alle rust het glas-in-lood, bekijk het monumentale houtwerk en verbaas u over de radiator die exact de boog van de gevel volgt. Bezie de visgraatparketvloer met een bijzondere bies die dezelfde boog volgt en werp als u daar toch staat een blik naar buiten waar u fantastisch zicht op het Bossche Broek heeft. De woonkamer heeft een grote schouw, die een enorme inbouwkast huisvest en een charmant raam in de zijgevel. Achter in de kamer twee openslaande deuren naar de tuin. Door de belijning en mooie lichtinval straalt de woonkamer een bepaalde rust uit die in 1920 wellicht gewoon was, maar die nu bijzonder voelt. Eerste verdieping De ruime trap brengt ons op de eerste verdieping met direct rechts een zeer ruime badkamer. Volledig wit en ook volledig. Want u vindt hier niet alleen een heerlijk ligbad en een ruime douche, maar ook twee wastafels en een toilet. Ook hier weer de voor dit huis zo typerende kozijnen én een deur naar het balkon. Naast de badkamer aan de achterzijde een heerlijk rustige slaapkamer met twee inbouwkasten en airconditioning. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer ruim en prachtig. Het meeste licht valt hier binnen door de zeven raampjes die in een boog geplaatst zijn en die je zicht bieden op de natuur aan de overzijde van de Parklaan. De kamer is voorzien van sfeervol laminaat en ook deze slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Naast deze enorme kamer vinden we nog een kleinere kamer aan de voorzijde die momenteel gebruikt wordt als walk in closet, maar die ook prima als kleine slaapkamer kan dienen uiteraard. De tweede verdieping Op de bovenste verdieping ervaart u het voordeel van de verticale pannendaken. Door het ontbreken van een puntdak hebt u op deze verdieping evenveel ruimte als op de eerste verdieping. Daar is goed gebruik van gemaakt. U treft hier een ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en het derde toilet en nog eens twee riante slaapkamers en een slaapkamer thans in gebruik als waskamer. De kamer aan de achterzijde is ruim en heeft karakteristieke kozijnen. De drie inbouwkasten bieden hier een zee aan bergruimte. De kamer aan de voorzijde is weer een visitekaartje van de architect. We zien hier de typerende boog in de gevel aan de voorzijde, waar daglicht naar binnen valt en nog een tweetal lichtkoepels die voor het daglicht zorgen. Ook hier weer een inbouwkast maar nu met de C.V.-ketel daar in geplaatst. Als we naar buiten lopen om de tuin te aanschouwen, zowel achter, als naast, als voor de woning, blijft onze blik steeds weer naar de gevel gaan: het speelse metselwerk, de bakgoten met grote overstek, de hardstenen dorpels, het smeedijzer en de enorme vlakken met oude dakpannen. Dit is eigenzinnige, bijna sprookjesachtige architectuur. Maar laten we met al dat schoons niet de praktische zaken hier buiten vergeten: u vindt hier twee terrassen, een handige achterom én een schuur (van steen) voor bijvoorbeeld de fietsen, barbecue en het tuingereedschap. Omgeving Parklaan 4 is al met al een woning met een duidelijk signatuur, veel ruimte en een perfecte ligging. Iets verderop in de straat vindt u restaurant de Garage en Noble-gastrohouse en om de hoek loopt u de Vughterstraat en de rest van het winkel- en uitgaansgebied in. Vanaf hier bent u in enkele minuten op de A2, maar ook op het station. Maar weggaan is eigenlijk jammer, want dit is een woning om in thuis te komen. Een woning die vraagt om een nadere kennismaking.
€ 1.075.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350
3,04%
Annuellement
€ 53.750
Disponible immédiatement
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel
Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch
Voir plus d'habitations dans cette ville.
5231XS 's-Hertogenbosch
€ 1.098 p/m
€ 20/m²
5221LN 's-Hertogenbosch
€ 675.000 k.k.
5236RH 's-Hertogenbosch
€ 465.000 k.k.
5211VP 's-Hertogenbosch
€ 820 p/m
€ 22/m²
5235HW 's-Hertogenbosch
€ 489.500 k.k.
5216TK 's-Hertogenbosch
€ 425.000 k.k.
5212NL 's-Hertogenbosch
€ 400.000 k.k.
5223XS 's-Hertogenbosch
€ 525.000 k.k.
