Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Heerendonklaan 75

5223XS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.412

Galerie de photos

Heerendonklaan 75 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Wat een uitzicht! Dit schitterend afgewerkte en recent gemoderniseerde 3-kamer appartement aan de Heerendonklaan is er één om direct verliefd op te worden. Gelegen in de geliefde wijk Westerpark, combineert deze woning ruimte, licht en comfort op een fantastische manier. De royale woonkamer baadt in het daglicht en biedt een heerlijk vrij gevoel, terwijl het zonnige balkon dé plek is om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Met twee volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor wonen, werken of logeren. De indeling is doordacht en praktisch, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Een instapklaar appartement met een moderne uitstraling, veel licht en een erg fijne sfeer! De ligging is ideaal: tussen het Centraal Station en winkelcentrum De Helftheuvelpassage. De woonomgeving biedt veel groen en waterpartijen en heeft een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals het Engelermeer en natuurgebied De Moerputten. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is op korte fietsafstand bereikbaar. Indeling complex De centrale entree is voorzien van postbussen en een bellentableau en biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Het appartement is gelegen op een hogere verdieping en beschikt over een eigen externe berging op de begane grond. Indeling appartement Via de entree betreedt u de hal van het appartement, welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens praktische bergruimte en de toegang tot de separate toiletruimte. De royale woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en kenmerkt zich door de speelse vorm en de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Dankzij de ruime opzet is er volop mogelijkheid voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken (2023). Deze is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, waar u heerlijk van de buitenlucht en de zon kunt genieten. Vanuit de hal bereikt u tevens het slaapgedeelte van het appartement. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kastopstelling. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. In de technische ruimte treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de installaties. Berging Op de begane grond beschikt u over een ruime externe berging van circa 6,5 m² (ca. 1,97 x 3,28 m). Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Omgeving en locatie Het appartement ligt in de wijk Westerpark, een groene en ruim opgezette woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een supermarkt op loopafstand, en ook winkelcentrum De Helftheuvelpassage ligt in de directe nabijheid. Het Centraal Station van 's-Hertogenbosch is uitstekend bereikbaar: binnen circa 3 minuten fietsen of 12 minuten lopen staat u op het perron. Ook het populaire Paleiskwartier, met haar horecagelegenheden en voorzieningen, ligt op korte afstand en is daarmee een aantrekkelijke verlenging van uw woonomgeving. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch en diverse uitvalswegen (A2 en A59) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Engelermeer en natuurgebied De Moerputten op korte afstand. Bijzonderheden • Ruim 3-kamer appartement met praktische indeling • Royale en lichte woonkamer • Twee volwaardige slaapkamers • Balkon bereikbaar vanuit de keuken • Externe berging van ca. 6,5 m² • Centrale ligging nabij het Paleiskwartier, station, winkels en uitvalswegen • Gelegen in een groene woonomgeving • Voldoende parkeergelegenheid (vergunning mogelijk voor ca. €50,- per jaar)

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.