Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Heerendonklaan 75

5223XS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.412

Fotoalbum

Heerendonklaan 75 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Wat een uitzicht! Dit schitterend afgewerkte en recent gemoderniseerde 3-kamer appartement aan de Heerendonklaan is er één om direct verliefd op te worden. Gelegen in de geliefde wijk Westerpark, combineert deze woning ruimte, licht en comfort op een fantastische manier. De royale woonkamer baadt in het daglicht en biedt een heerlijk vrij gevoel, terwijl het zonnige balkon dé plek is om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Met twee volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor wonen, werken of logeren. De indeling is doordacht en praktisch, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Een instapklaar appartement met een moderne uitstraling, veel licht en een erg fijne sfeer! De ligging is ideaal: tussen het Centraal Station en winkelcentrum De Helftheuvelpassage. De woonomgeving biedt veel groen en waterpartijen en heeft een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals het Engelermeer en natuurgebied De Moerputten. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is op korte fietsafstand bereikbaar. Indeling complex De centrale entree is voorzien van postbussen en een bellentableau en biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Het appartement is gelegen op een hogere verdieping en beschikt over een eigen externe berging op de begane grond. Indeling appartement Via de entree betreedt u de hal van het appartement, welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens praktische bergruimte en de toegang tot de separate toiletruimte. De royale woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en kenmerkt zich door de speelse vorm en de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Dankzij de ruime opzet is er volop mogelijkheid voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken (2023). Deze is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, waar u heerlijk van de buitenlucht en de zon kunt genieten. Vanuit de hal bereikt u tevens het slaapgedeelte van het appartement. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kastopstelling. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. In de technische ruimte treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de installaties. Berging Op de begane grond beschikt u over een ruime externe berging van circa 6,5 m² (ca. 1,97 x 3,28 m). Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Omgeving en locatie Het appartement ligt in de wijk Westerpark, een groene en ruim opgezette woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een supermarkt op loopafstand, en ook winkelcentrum De Helftheuvelpassage ligt in de directe nabijheid. Het Centraal Station van 's-Hertogenbosch is uitstekend bereikbaar: binnen circa 3 minuten fietsen of 12 minuten lopen staat u op het perron. Ook het populaire Paleiskwartier, met haar horecagelegenheden en voorzieningen, ligt op korte afstand en is daarmee een aantrekkelijke verlenging van uw woonomgeving. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch en diverse uitvalswegen (A2 en A59) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Engelermeer en natuurgebied De Moerputten op korte afstand. Bijzonderheden • Ruim 3-kamer appartement met praktische indeling • Royale en lichte woonkamer • Twee volwaardige slaapkamers • Balkon bereikbaar vanuit de keuken • Externe berging van ca. 6,5 m² • Centrale ligging nabij het Paleiskwartier, station, winkels en uitvalswegen • Gelegen in een groene woonomgeving • Voldoende parkeergelegenheid (vergunning mogelijk voor ca. €50,- per jaar)

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
298 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5223

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.