5223XS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant
€ 525.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.350
2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 537.350
Koopprijs /m²: € 5.412
Wauw! Wat een uitzicht! Dit schitterend afgewerkte en recent gemoderniseerde 3-kamer appartement aan de Heerendonklaan is er één om direct verliefd op te worden. Gelegen in de geliefde wijk Westerpark, combineert deze woning ruimte, licht en comfort op een fantastische manier. De royale woonkamer baadt in het daglicht en biedt een heerlijk vrij gevoel, terwijl het zonnige balkon dé plek is om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Met twee volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor wonen, werken of logeren. De indeling is doordacht en praktisch, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Een instapklaar appartement met een moderne uitstraling, veel licht en een erg fijne sfeer! De ligging is ideaal: tussen het Centraal Station en winkelcentrum De Helftheuvelpassage. De woonomgeving biedt veel groen en waterpartijen en heeft een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals het Engelermeer en natuurgebied De Moerputten. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is op korte fietsafstand bereikbaar. Indeling complex De centrale entree is voorzien van postbussen en een bellentableau en biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Het appartement is gelegen op een hogere verdieping en beschikt over een eigen externe berging op de begane grond. Indeling appartement Via de entree betreedt u de hal van het appartement, welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens praktische bergruimte en de toegang tot de separate toiletruimte. De royale woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en kenmerkt zich door de speelse vorm en de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Dankzij de ruime opzet is er volop mogelijkheid voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken (2023). Deze is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, waar u heerlijk van de buitenlucht en de zon kunt genieten. Vanuit de hal bereikt u tevens het slaapgedeelte van het appartement. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kastopstelling. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. In de technische ruimte treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de installaties. Berging Op de begane grond beschikt u over een ruime externe berging van circa 6,5 m² (ca. 1,97 x 3,28 m). Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Omgeving en locatie Het appartement ligt in de wijk Westerpark, een groene en ruim opgezette woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een supermarkt op loopafstand, en ook winkelcentrum De Helftheuvelpassage ligt in de directe nabijheid. Het Centraal Station van 's-Hertogenbosch is uitstekend bereikbaar: binnen circa 3 minuten fietsen of 12 minuten lopen staat u op het perron. Ook het populaire Paleiskwartier, met haar horecagelegenheden en voorzieningen, ligt op korte afstand en is daarmee een aantrekkelijke verlenging van uw woonomgeving. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch en diverse uitvalswegen (A2 en A59) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Engelermeer en natuurgebied De Moerputten op korte afstand. Bijzonderheden • Ruim 3-kamer appartement met praktische indeling • Royale en lichte woonkamer • Twee volwaardige slaapkamers • Balkon bereikbaar vanuit de keuken • Externe berging van ca. 6,5 m² • Centrale ligging nabij het Paleiskwartier, station, winkels en uitvalswegen • Gelegen in een groene woonomgeving • Voldoende parkeergelegenheid (vergunning mogelijk voor ca. €50,- per jaar)
€ 525.000
Kosten koper (geschat): € 12.350
2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350
3,04%
Jaarlijks
€ 26.250
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch
Bekijk meer woningen in deze plaats.
5223MV 's-Hertogenbosch
€ 1.900 p/m
€ 21/m²
5224HR 's-Hertogenbosch
€ 1.625 p/m
€ 14/m²
5211DN 's-Hertogenbosch
€ 1.440 p/m
€ 29/m²
5211JV 's-Hertogenbosch
€ 1.150.000 k.k.
5211SH 's-Hertogenbosch
€ 319.000 k.k.
5211JN 's-Hertogenbosch
€ 725.000 k.k.
€ 4.531/m²
5211CE 's-Hertogenbosch
€ 650.000 k.k.
€ 5.652/m²
5221LP 's-Hertogenbosch
€ 615.000 k.k.
€ 3.417/m²
