Jump to content
Logo of AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Heerendonklaan 75

5223XS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.412

Photo Gallery

Heerendonklaan 75 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wauw! Wat een uitzicht! Dit schitterend afgewerkte en recent gemoderniseerde 3-kamer appartement aan de Heerendonklaan is er één om direct verliefd op te worden. Gelegen in de geliefde wijk Westerpark, combineert deze woning ruimte, licht en comfort op een fantastische manier. De royale woonkamer baadt in het daglicht en biedt een heerlijk vrij gevoel, terwijl het zonnige balkon dé plek is om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Met twee volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor wonen, werken of logeren. De indeling is doordacht en praktisch, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Een instapklaar appartement met een moderne uitstraling, veel licht en een erg fijne sfeer! De ligging is ideaal: tussen het Centraal Station en winkelcentrum De Helftheuvelpassage. De woonomgeving biedt veel groen en waterpartijen en heeft een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals het Engelermeer en natuurgebied De Moerputten. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is op korte fietsafstand bereikbaar. Indeling complex De centrale entree is voorzien van postbussen en een bellentableau en biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Het appartement is gelegen op een hogere verdieping en beschikt over een eigen externe berging op de begane grond. Indeling appartement Via de entree betreedt u de hal van het appartement, welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens praktische bergruimte en de toegang tot de separate toiletruimte. De royale woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en kenmerkt zich door de speelse vorm en de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Dankzij de ruime opzet is er volop mogelijkheid voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken (2023). Deze is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, waar u heerlijk van de buitenlucht en de zon kunt genieten. Vanuit de hal bereikt u tevens het slaapgedeelte van het appartement. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kastopstelling. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. In de technische ruimte treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de installaties. Berging Op de begane grond beschikt u over een ruime externe berging van circa 6,5 m² (ca. 1,97 x 3,28 m). Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Omgeving en locatie Het appartement ligt in de wijk Westerpark, een groene en ruim opgezette woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een supermarkt op loopafstand, en ook winkelcentrum De Helftheuvelpassage ligt in de directe nabijheid. Het Centraal Station van 's-Hertogenbosch is uitstekend bereikbaar: binnen circa 3 minuten fietsen of 12 minuten lopen staat u op het perron. Ook het populaire Paleiskwartier, met haar horecagelegenheden en voorzieningen, ligt op korte afstand en is daarmee een aantrekkelijke verlenging van uw woonomgeving. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch en diverse uitvalswegen (A2 en A59) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Engelermeer en natuurgebied De Moerputten op korte afstand. Bijzonderheden • Ruim 3-kamer appartement met praktische indeling • Royale en lichte woonkamer • Twee volwaardige slaapkamers • Balkon bereikbaar vanuit de keuken • Externe berging van ca. 6,5 m² • Centrale ligging nabij het Paleiskwartier, station, winkels en uitvalswegen • Gelegen in een groene woonomgeving • Voldoende parkeergelegenheid (vergunning mogelijk voor ca. €50,- per jaar)

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
298 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.