Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Pettelaarseweg 71

5216BH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 5.426

Galerie de photos

Pettelaarseweg 71 's-Hertogenbosch
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

GELEGEN OP VIERDE VERDIEPING MET 2 BALKONS De Pettelaarseweg is gelegen in het gewilde stadsdeel ’s-Hertogenbosch-Zuid. Niet voor niets één van de meest gewilde stadsdelen van ’s-Hertogenbosch, de ligging is ideaal! Allereerst is er het centrum van onze Bourgondische Brabantse hoofdstad, deze is namelijk op loop-/fietsafstand gelegen. Winkels, cultuur en historie en vele gezellige restaurants en cafeetjes ontbreken niet. Rustig is het ook op Zuid! Wat dacht u van de Zuiderplas, ideaal voor de watersportliefhebber. Zwemmen, surfen en zeilen behoren allen tot de mogelijkheden. Maar ook een wandeling in Het Bossche Broek of het nabij gelegen Zuiderpark, behoort tot de opties op Zuid. Het kantorenpark Pettelaarpark met het provinciehuis en de Kamer van Koophandel zijn op loopafstand gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels op twee minuten lopen van het complex. Mocht u de auto toch een keer willen gebruiken: binnen 2 minuten rijdt u op de A2. Kortom, makkelijk wonen op een geliefde locatie. Omschrijving woning Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over 2 slaapkamers, twee balkons en een berging. De totale woonoppervlakte is ca. 82 m2, buitenruimte ca 15 m2. De indeling van het appartement is als volgt: Op de begane grond treffen we het bellentableau, de brievenbussen en bergingen aan. In de gezamenlijke hal is de lift aanwezig welke toegang biedt tot de bovengelegen verdiepingen. Op de vierde verdieping hebben we via de hal toegang tot de voordeur van het onderhavige appartement. U betreedt het appartement in de aangenaam ruim opgezette hal. Via de hal zijn de diverse ruimten te bereiken. Het appartement biedt u 2 slaapkamers. De hal is erg breed opgezet. Hier staat een flinke kastenwand. Via een deur in de hal komen we in de ruime woonkamer. De ruime keuken is via een open verbinding van hieruit te bereiken. Vanuit de woonkamer loopt u zo het grote terras op. Dit terras is eveneens middels de tweede slaapkamer te bereiken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, koelkast, spoelbak en een vaatwasser. Het geheel is geplaatst in een hoekopstelling. De hoofdslaapkamer is te bereiken via de hal en vanuit deze slaapkamer komt u eveneens in de badkamer en rechtstreeks op het terras uit. Er is een inloopdouche en een wastafel aanwezig. Het toilet is separaat en via de hal te bereiken. Het toilet is netjes afgewerkt, half betegeld en voorzien van een fonteintje. Terrassen: Beide terrassen zijn via de woonkamer te bereiken. Het grootste terras is gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u hoofdzakelijk van de ochtendzon. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich nog een terras waar van de zon genoten kan worden in de avonduren, tot die ondergaat. Door deze 2 terrassen heeft u altijd de mogelijkheid in de zon maar ook buiten in de schaduw te zitten. BIJZONDERHEDEN: - Wonen in Zuid is een feestje: dichtbij de binnenstad, wandelend naar "Het Bossche Broek", Zuiderpark en vlakbij uitvalswegen. - Winkelcentrum binnen een paar wandelminuten. - Appartement heeft dubbelglas. Beglazing aan de Zuid kant, keuken en kleine slaapkamer, is in maart 2024 vernieuwd met HR++ glas. - Kunststof kozijnen. - Gezonde Vereniging van Eigenaars. - Verschillende sportverenigingen in de buurt. - Bushaltes aan de straat richting "stad" maar ook richting "Eindhoven". - Maandelijkse bijdrage VvE: € 252,60 exclusief stookkosten. - Maandelijks voorschot stookkosten: ca. € 141,94

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
274 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.