Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Pettelaarseweg 71

5216BH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 5.426

Fotogalerij

Pettelaarseweg 71 's-Hertogenbosch
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GELEGEN OP VIERDE VERDIEPING MET 2 BALKONS De Pettelaarseweg is gelegen in het gewilde stadsdeel ’s-Hertogenbosch-Zuid. Niet voor niets één van de meest gewilde stadsdelen van ’s-Hertogenbosch, de ligging is ideaal! Allereerst is er het centrum van onze Bourgondische Brabantse hoofdstad, deze is namelijk op loop-/fietsafstand gelegen. Winkels, cultuur en historie en vele gezellige restaurants en cafeetjes ontbreken niet. Rustig is het ook op Zuid! Wat dacht u van de Zuiderplas, ideaal voor de watersportliefhebber. Zwemmen, surfen en zeilen behoren allen tot de mogelijkheden. Maar ook een wandeling in Het Bossche Broek of het nabij gelegen Zuiderpark, behoort tot de opties op Zuid. Het kantorenpark Pettelaarpark met het provinciehuis en de Kamer van Koophandel zijn op loopafstand gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels op twee minuten lopen van het complex. Mocht u de auto toch een keer willen gebruiken: binnen 2 minuten rijdt u op de A2. Kortom, makkelijk wonen op een geliefde locatie. Omschrijving woning Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over 2 slaapkamers, twee balkons en een berging. De totale woonoppervlakte is ca. 82 m2, buitenruimte ca 15 m2. De indeling van het appartement is als volgt: Op de begane grond treffen we het bellentableau, de brievenbussen en bergingen aan. In de gezamenlijke hal is de lift aanwezig welke toegang biedt tot de bovengelegen verdiepingen. Op de vierde verdieping hebben we via de hal toegang tot de voordeur van het onderhavige appartement. U betreedt het appartement in de aangenaam ruim opgezette hal. Via de hal zijn de diverse ruimten te bereiken. Het appartement biedt u 2 slaapkamers. De hal is erg breed opgezet. Hier staat een flinke kastenwand. Via een deur in de hal komen we in de ruime woonkamer. De ruime keuken is via een open verbinding van hieruit te bereiken. Vanuit de woonkamer loopt u zo het grote terras op. Dit terras is eveneens middels de tweede slaapkamer te bereiken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, koelkast, spoelbak en een vaatwasser. Het geheel is geplaatst in een hoekopstelling. De hoofdslaapkamer is te bereiken via de hal en vanuit deze slaapkamer komt u eveneens in de badkamer en rechtstreeks op het terras uit. Er is een inloopdouche en een wastafel aanwezig. Het toilet is separaat en via de hal te bereiken. Het toilet is netjes afgewerkt, half betegeld en voorzien van een fonteintje. Terrassen: Beide terrassen zijn via de woonkamer te bereiken. Het grootste terras is gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u hoofdzakelijk van de ochtendzon. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich nog een terras waar van de zon genoten kan worden in de avonduren, tot die ondergaat. Door deze 2 terrassen heeft u altijd de mogelijkheid in de zon maar ook buiten in de schaduw te zitten. BIJZONDERHEDEN: - Wonen in Zuid is een feestje: dichtbij de binnenstad, wandelend naar "Het Bossche Broek", Zuiderpark en vlakbij uitvalswegen. - Winkelcentrum binnen een paar wandelminuten. - Appartement heeft dubbelglas. Beglazing aan de Zuid kant, keuken en kleine slaapkamer, is in maart 2024 vernieuwd met HR++ glas. - Kunststof kozijnen. - Gezonde Vereniging van Eigenaars. - Verschillende sportverenigingen in de buurt. - Bushaltes aan de straat richting "stad" maar ook richting "Eindhoven". - Maandelijkse bijdrage VvE: € 252,60 exclusief stookkosten. - Maandelijks voorschot stookkosten: ca. € 141,94

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
274 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.