Aller directement au contenu
Logo de Makelaar073

Rompertdreef 68

5233EL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.663

Galerie de photos

Rompertdreef 68 's-Hertogenbosch
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je een ruime woning met een extra werk-/hobbyruimte, een garage en een hele diepe achtertuin? Wil je rust en ruimte in de directe omgeving? Dan is dit huis zéker iets voor jou. De locatie, vlakbij alle voorzieningen én op fietsafstand van de binnenstad is ook een pré. Bovendien biedt het huis een vrij uitzicht over het achtergelegen groen. LOCATIE Deze woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Rompert. In dit overdekt centrum kun je uitstekend terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast vind je er een apotheek, gezondheidscentrum en diverse andere voorzieningen. Ook het Rompertpark ligt vlakbij, een knus buurtparkje waar je heerlijk kunt ontspannen of waar kinderen fijn kunnen spelen. Scholen, kinderopvang en sportclubs zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. En ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn snel te bereiken. Binnen 15 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch, maar ook met de auto of het openbaar vervoer ben je er zo. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Deze geeft toegang tot de vernieuwde toiletruimte (2023), de meterkast, de garage én een multifunctionele ruimte met laminaatvloer en strak gestucte wanden. Deze ruimte is perfect te gebruiken als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de wasruimte/berging, waar de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel (2010) zich bevinden. Via de achterdeur sta je zo in de diepe, zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De woonverdieping is licht en ruim, met veel glas en een balkon op het zuidoosten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De woonkamer is keurig afgewerkt met een massieve Franse eikenhouten vloer en gestucte wanden. De royale (half)open keuken biedt de mogelijkheid voor een zespersoons eettafel. Het keukenblok is voorzien van een kunststof aanrechtblad met granieten look, biedt veel opbergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de eettafel heb je een vrij uitzicht over de achtertuin en het daarachter gelegen groen. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een ruime overloop, die dankzij een lichtkoepel prettig verlicht is. Je vindt hier twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van laminaat en gestucte wanden. De badkamer is volledig betegeld in zwart/witte kleurstelling en uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. BUITEN De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy en zon. Doordat je geen directe achterburen hebt, kijk je uit op groen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groene borders. Het is mogelijk om een achterom in de tuin te maken. Garage: De garage (ca. 19 m²) is voorzien van elektra, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de hal. Er is genoeg ruimte voor je auto, fietsen of extra opslag. De oprit biedt daarnaast plek voor twee auto’s. BIJZONDERHEDEN - Drive-in-woning met eigen oprit voor twee auto’s - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Twee ruime slaapkamers - Balkon (vernieuwd in 2023) én diepe, zonnige achtertuin - Lichtkoepel en bitumen dak volledig vernieuwd in 2024 - Gelegen nabij winkels, scholen, park, centrum en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
476 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.