Wil je een ruime woning met een extra werk-/hobbyruimte, een garage en een hele diepe achtertuin? Wil je rust en ruimte in de directe omgeving? Dan is dit huis zéker iets voor jou. De locatie, vlakbij alle voorzieningen én op fietsafstand van de binnenstad is ook een pré. Bovendien biedt het huis een vrij uitzicht over het achtergelegen groen.
LOCATIE
Deze woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Rompert. In dit overdekt centrum kun je uitstekend terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast vind je er een apotheek, gezondheidscentrum en diverse andere voorzieningen. Ook het Rompertpark ligt vlakbij, een knus buurtparkje waar je heerlijk kunt ontspannen of waar kinderen fijn kunnen spelen. Scholen, kinderopvang en sportclubs zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. En ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn snel te bereiken. Binnen 15 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch, maar ook met de auto of het openbaar vervoer ben je er zo.
INDELING
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Deze geeft toegang tot de vernieuwde toiletruimte (2023), de meterkast, de garage én een multifunctionele ruimte met laminaatvloer en strak gestucte wanden. Deze ruimte is perfect te gebruiken als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de wasruimte/berging, waar de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel (2010) zich bevinden. Via de achterdeur sta je zo in de diepe, zonnige achtertuin.
Eerste verdieping:
De woonverdieping is licht en ruim, met veel glas en een balkon op het zuidoosten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De woonkamer is keurig afgewerkt met een massieve Franse eikenhouten vloer en gestucte wanden.
De royale (half)open keuken biedt de mogelijkheid voor een zespersoons eettafel. Het keukenblok is voorzien van een kunststof aanrechtblad met granieten look, biedt veel opbergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de eettafel heb je een vrij uitzicht over de achtertuin en het daarachter gelegen groen.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een ruime overloop, die dankzij een lichtkoepel prettig verlicht is. Je vindt hier twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van laminaat en gestucte wanden. De badkamer is volledig betegeld in zwart/witte kleurstelling en uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
BUITEN
De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy en zon. Doordat je geen directe achterburen hebt, kijk je uit op groen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groene borders. Het is mogelijk om een achterom in de tuin te maken.
Garage:
De garage (ca. 19 m²) is voorzien van elektra, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de hal. Er is genoeg ruimte voor je auto, fietsen of extra opslag. De oprit biedt daarnaast plek voor twee auto’s.
BIJZONDERHEDEN
- Drive-in-woning met eigen oprit voor twee auto’s
- Multifunctionele ruimte op de begane grond
- Twee ruime slaapkamers
- Balkon (vernieuwd in 2023) én diepe, zonnige achtertuin
- Lichtkoepel en bitumen dak volledig vernieuwd in 2024
- Gelegen nabij winkels, scholen, park, centrum en uitvalswegen
