Jump to content
Logo of Huyzerij

Maastrichtseweg 94

5215AG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 5.257

Photo Gallery

Maastrichtseweg 94 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning met diepe tuin in de geliefde Indische buurt Wonen op een fijne locatie in ’s-Hertogenbosch? Aan de Maastrichtseweg 94 vind je deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde jaren ’30 woning, gelegen in de populaire Indische buurt. Een wijk waar het prettig wonen is voor jong en oud, met de Oosterplas, het stadscentrum en de A2 op korte afstand. Wonen & genieten Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De woning is al decennialang met zorg onderhouden en dat zie je overal terug. De ruime woonkamer met erker biedt volop licht en sfeer, met een mooie houten vloer, strak stucwerk en een gezellige gashaard. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek . De keuken is praktisch opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, stoomoven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin . Comfort & ruimte De woning beschikt over een ruime badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Ideaal voor gezinnen of wie gewoon van comfort houdt . Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale slaapkamer over de volle breedte van de woning (voorheen twee kamers), evenals een extra kamer die perfect geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer . De tweede verdieping biedt nog eens twee fijne slaapkamers, beide met veel lichtinval. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig voor al je spullen . Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is niet alleen charmant, maar ook energiezuinig. Zo beschikt het huis over: HR++ beglazing Hybride warmtepomp (2022) 11 zonnepanelen (2020) Moderne cv-ketel (2018) Dit resulteert in een laag energieverbruik en extra wooncomfort . Buitenleven De diepe achtertuin met achterom is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu wilt loungen, uitgebreid wilt tafelen of kinderen wilt laten spelen: hier kan het allemaal. Dankzij de diepte is er altijd wel een plekje in de zon te vinden . Kort samengevat: Karakteristieke jaren ’30 woning (1933) Woonoppervlakte ca. 136 m² Perceel van 204 m² 4 (mogelijk 5) slaapkamers Uitstekend onderhouden en instapklaar Energiezuinig en duurzaam Gelegen in geliefde en centrale woonwijk

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
204 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5215

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.