Direct naar de inhoud
Logo van Huyzerij

Maastrichtseweg 94

5215AG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 5.257

Fotogalerij

Maastrichtseweg 94 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning met diepe tuin in de geliefde Indische buurt Wonen op een fijne locatie in ’s-Hertogenbosch? Aan de Maastrichtseweg 94 vind je deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde jaren ’30 woning, gelegen in de populaire Indische buurt. Een wijk waar het prettig wonen is voor jong en oud, met de Oosterplas, het stadscentrum en de A2 op korte afstand. Wonen & genieten Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De woning is al decennialang met zorg onderhouden en dat zie je overal terug. De ruime woonkamer met erker biedt volop licht en sfeer, met een mooie houten vloer, strak stucwerk en een gezellige gashaard. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek . De keuken is praktisch opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, stoomoven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin . Comfort & ruimte De woning beschikt over een ruime badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Ideaal voor gezinnen of wie gewoon van comfort houdt . Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale slaapkamer over de volle breedte van de woning (voorheen twee kamers), evenals een extra kamer die perfect geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer . De tweede verdieping biedt nog eens twee fijne slaapkamers, beide met veel lichtinval. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig voor al je spullen . Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is niet alleen charmant, maar ook energiezuinig. Zo beschikt het huis over: HR++ beglazing Hybride warmtepomp (2022) 11 zonnepanelen (2020) Moderne cv-ketel (2018) Dit resulteert in een laag energieverbruik en extra wooncomfort . Buitenleven De diepe achtertuin met achterom is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu wilt loungen, uitgebreid wilt tafelen of kinderen wilt laten spelen: hier kan het allemaal. Dankzij de diepte is er altijd wel een plekje in de zon te vinden . Kort samengevat: Karakteristieke jaren ’30 woning (1933) Woonoppervlakte ca. 136 m² Perceel van 204 m² 4 (mogelijk 5) slaapkamers Uitstekend onderhouden en instapklaar Energiezuinig en duurzaam Gelegen in geliefde en centrale woonwijk

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5215

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.