Aller directement au contenu
Logo de Het Waare Huis makelaars

Seldensate 47

5235CB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Seldensate 47 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Seldensate 47 in ’s-Hertogenbosch! Een ruime woning met energielabel C, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging: Seldensate 47 is een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 135 m², een lichte doorzonwoonkamer en een complete keuken in hoekopstelling. De ligging is prettig: rustig, groen én op korte afstand van winkelcentrum De Lokerenpassage. Locatie Seldensate 47 ligt in de wijk Maaspoort, een groene en kindvriendelijke wijk in ’s-Hertogenbosch. Je woont hier rustig met alle voorzieningen in de buurt: basisscholen, sportclubs, kinderopvang en het winkelcentrum zijn allemaal eenvoudig bereikbaar. De Noorderplas en de Maas bieden volop mogelijkheden om te wandelen of te sporten in de buitenlucht. Dankzij de snelle verbinding met de A2 en A59 en de busverbinding naar het centrum van ’s-Hertogenbosch, is de bereikbaarheid uitstekend. Goed om te weten: - de hal beschikt over een garderobehoek, meterkast en een toiletruimte met fonteintje; - de lichte Z-vormige woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking en veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde; - de eethoek sluit mooi aan bij de woonkamer en biedt volop ruimte voor een grote eettafel; - de open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met veel kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; - op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beiden keurig afgewerkt met laminaatvloeren en veel lichtinval; - de moderne badkamer (2016) is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met whirlpool, een royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een toilet; - via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar; - de royale overloop/voorzolder is voorzien van een brede dakkapel en de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling (gehuurd, bj. 2013); - daarnaast biedt deze overloop toegang tot de ruime 3e en 4e slaapkamer; - in 2023 is de woning aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met tripple beglazing; - de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - de onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten, beschikt over een achterom en een stenen berging, en biedt ruimte voor een fijne zitplek; - parkeren kan gratis en gemakkelijk in de directe omgeving; - de woning beschikt over energielabel C; - oplevering in overleg, bij voorkeur half december 2025. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
478 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.