Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Waare Huis makelaars

Seldensate 47

5235CB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Seldensate 47 's-Hertogenbosch
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw Waare (t)Huis aan Seldensate 47 in ’s-Hertogenbosch! Een ruime woning met energielabel C, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging: Seldensate 47 is een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 135 m², een lichte doorzonwoonkamer en een complete keuken in hoekopstelling. De ligging is prettig: rustig, groen én op korte afstand van winkelcentrum De Lokerenpassage. Locatie Seldensate 47 ligt in de wijk Maaspoort, een groene en kindvriendelijke wijk in ’s-Hertogenbosch. Je woont hier rustig met alle voorzieningen in de buurt: basisscholen, sportclubs, kinderopvang en het winkelcentrum zijn allemaal eenvoudig bereikbaar. De Noorderplas en de Maas bieden volop mogelijkheden om te wandelen of te sporten in de buitenlucht. Dankzij de snelle verbinding met de A2 en A59 en de busverbinding naar het centrum van ’s-Hertogenbosch, is de bereikbaarheid uitstekend. Goed om te weten: - de hal beschikt over een garderobehoek, meterkast en een toiletruimte met fonteintje; - de lichte Z-vormige woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking en veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde; - de eethoek sluit mooi aan bij de woonkamer en biedt volop ruimte voor een grote eettafel; - de open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met veel kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; - op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beiden keurig afgewerkt met laminaatvloeren en veel lichtinval; - de moderne badkamer (2016) is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met whirlpool, een royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een toilet; - via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar; - de royale overloop/voorzolder is voorzien van een brede dakkapel en de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling (gehuurd, bj. 2013); - daarnaast biedt deze overloop toegang tot de ruime 3e en 4e slaapkamer; - in 2023 is de woning aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met tripple beglazing; - de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - de onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten, beschikt over een achterom en een stenen berging, en biedt ruimte voor een fijne zitplek; - parkeren kan gratis en gemakkelijk in de directe omgeving; - de woning beschikt over energielabel C; - oplevering in overleg, bij voorkeur half december 2025. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
478 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5235

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.