Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Tongelaer 44

5235GV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.600

Galerie de photos

Tongelaer 44 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en ruime geschakelde woning, gelegen in een rustige en prettige woonwijk Maaspoort. De begane grond kenmerkt zich door een lichte woonkamer met een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (eventueel te splitsen naar drie) en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. De achtertuin ligt op het noord-oosten en de voortuin biedt parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Maaspoort, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en diverse voorzieningen. Het overdekte winkelcentrum, ook wel de Lokerenpassage genoemd, biedt een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse kinderdagverblijven, basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt, evenals een gezondheidscentrum en een bowling- en partycentrum. Voor liefhebbers van rust en groen biedt de omgeving volop mogelijkheden, met de nabijgelegen Noorderplas en de omliggende natuur. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend, met directe busverbindingen naar het Centraal Station en het centrum van 's-Hertogenbosch. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport. INDELING Begane grond Via de voortuin en eigen oprit biedt de entree toegang tot een hal met garderoberuimte en meterkast. De Z-vormige woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte -met deur naar de tuin- aan de achterzijde van de woning. De open keuken biedt een L-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met verwarming, elektra, buitendeur en (via een losse trap) toegang tot een kleine bergzolder. Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Het toilet is voorzien van een toiletblok en een fonteintje. Op de begane grond is aan de voorzijde een zonneluifel aanwezig, evenals een rolluik. Aan de achterzijde zijn ook rolluiken aanwezig. Eerste verdieping De overloop met bergkast, leidt naar twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft twee dakramen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator. Tweede verdieping De voorzolder op de tweede verdieping biedt plaats aan de cv-ketel (2011), de wasapparatuur en biedt bergruimte. De derde slaapkamer is ruim en voelt dankzij de hoge nok en de dakramen aan beide zijdes erg ruimtelijk aan. Deze slaapkamer is voorzien van bergruimte onder de schuine wanden. Buiten De achtertuin, gelegen op het noord oosten, is grotendeels bestraat en voorzien van plantenborders. Via de achterom is de brandgang bereikbaar. De voortuin is verzorgd en de oprit biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
361 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.