Aller directement au contenu
Logo de Stoffels Makelaardij

Twaalfmorgenstraat 61

5212SN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 5.691

Galerie de photos

Twaalfmorgenstraat 61 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze sfeervolle jaren ’20 woning waar charme en comfort samenkomen. Je geniet hier van een heerlijk lichte woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de begane grond. De fraaie stadstuin op het zuiden biedt volop privacy. Een karakteristiek huis met authentieke details, maar helemaal van nu, klaar om van te genieten! Wonen in De Muntel betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van ‘s-Hertogenbosch. Net buiten de drukte van de binnenstad, maar nog altijd op loopafstand van al het moois dat de stad te bieden heeft. De wijk ademt de sfeer van de jaren ’20, met karakteristieke gevels. Je hebt hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik: een supermarkt, apotheek, huisarts en gezellige eetgelegenheden. Voor een koffie op het terras of een avondje uit loop je zo het centrum in. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: binnen enkele minuten wandel je naar het Prins Hendrikpark met waterplas de IJzeren Vrouw. Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, garderobe en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte met ruimte voor een comfortabele bank en gezellig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, met volop plek voor een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Via de openslaande deuren loop je zo de stadstuin in, ideaal voor zomerse dagen! De keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld met een kook- en spoelgedeelte en een kastenwand. Hier kun je naar hartenlust koken dankzij de complete uitrusting: een vijfpits gasfornuis met oven, een magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een spoelbak. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, brede wastafel met meubel, designradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en heeft een praktische bergkast en extra bergruimte boven de trap. Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer die aan de voorzijde gelegen is. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde. Deze wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan natuurlijk ook dienen als werk- of kinderkamer. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. Buitenruimte De achtertuin is een sfeervolle, beschutte stadstuin met een prettige combinatie van bestrating en groen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van volop zon en veel privacy, een zeldzaamheid in de stad! De tuin ligt bovendien in een rustige en vogelrijke buurt. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, met een handige achterom via een brandgang die uitkomt bij het Kapelaan Koopmansplein. Ook de voortuin is verzorgd, wat direct bijdraagt aan de charmante uitstraling van de woning. Parkeren Bewoners parkeren met een vergunning en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en de nabijgelegen parkeerhavens. Bezoekers kunnen parkeren tegen een gereduceerd tarief. Bijzonderheden * Sfeervolle jaren ’20 woning met authentieke details zoals paneeldeuren * Moderne badkamer op de begane grond * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Fraaie stadstuin op het zuiden met veel privacy * Gelegen in de gewilde wijk De Muntel * Om de hoek van het Prins Hendrikpark en De IJzeren Vrouw * Dicht bij culturele hotspots als de Verkadefabriek, Willem Twee en De Tramkade * Station op 5 minuten fietsen, uitvalswegen A2 en A59 op enkele minuten rijden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
335 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calentha 28c - CCS NL (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.