Jump to content
Logo of Stoffels Makelaardij

Twaalfmorgenstraat 61

5212SN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 5.691

Photo Gallery

Twaalfmorgenstraat 61 's-Hertogenbosch
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze sfeervolle jaren ’20 woning waar charme en comfort samenkomen. Je geniet hier van een heerlijk lichte woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de begane grond. De fraaie stadstuin op het zuiden biedt volop privacy. Een karakteristiek huis met authentieke details, maar helemaal van nu, klaar om van te genieten! Wonen in De Muntel betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van ‘s-Hertogenbosch. Net buiten de drukte van de binnenstad, maar nog altijd op loopafstand van al het moois dat de stad te bieden heeft. De wijk ademt de sfeer van de jaren ’20, met karakteristieke gevels. Je hebt hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik: een supermarkt, apotheek, huisarts en gezellige eetgelegenheden. Voor een koffie op het terras of een avondje uit loop je zo het centrum in. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: binnen enkele minuten wandel je naar het Prins Hendrikpark met waterplas de IJzeren Vrouw. Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, garderobe en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte met ruimte voor een comfortabele bank en gezellig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, met volop plek voor een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Via de openslaande deuren loop je zo de stadstuin in, ideaal voor zomerse dagen! De keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld met een kook- en spoelgedeelte en een kastenwand. Hier kun je naar hartenlust koken dankzij de complete uitrusting: een vijfpits gasfornuis met oven, een magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een spoelbak. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, brede wastafel met meubel, designradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en heeft een praktische bergkast en extra bergruimte boven de trap. Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer die aan de voorzijde gelegen is. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde. Deze wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan natuurlijk ook dienen als werk- of kinderkamer. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. Buitenruimte De achtertuin is een sfeervolle, beschutte stadstuin met een prettige combinatie van bestrating en groen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van volop zon en veel privacy, een zeldzaamheid in de stad! De tuin ligt bovendien in een rustige en vogelrijke buurt. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, met een handige achterom via een brandgang die uitkomt bij het Kapelaan Koopmansplein. Ook de voortuin is verzorgd, wat direct bijdraagt aan de charmante uitstraling van de woning. Parkeren Bewoners parkeren met een vergunning en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en de nabijgelegen parkeerhavens. Bezoekers kunnen parkeren tegen een gereduceerd tarief. Bijzonderheden * Sfeervolle jaren ’20 woning met authentieke details zoals paneeldeuren * Moderne badkamer op de begane grond * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Fraaie stadstuin op het zuiden met veel privacy * Gelegen in de gewilde wijk De Muntel * Om de hoek van het Prins Hendrikpark en De IJzeren Vrouw * Dicht bij culturele hotspots als de Verkadefabriek, Willem Twee en De Tramkade * Station op 5 minuten fietsen, uitvalswegen A2 en A59 op enkele minuten rijden Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
100 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calentha 28c - CCS NL (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.