Aller directement au contenu
Logo de Romeynders Makelaardij

Verlengde Statenlaan 55

5223LD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.219

Galerie de photos

Verlengde Statenlaan 55 's-Hertogenbosch
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je bent van harte welkom op Verlengde Statenlaan 55-57! Wonen en werken combineren? Dat kan prima in dit moderne, strak afgewerkte en sfeervolle woon/werkpand met een royaal appartement op de 1e verdieping met 2 ruime slaapkamers een gezellige woonkamer met moderne en luxe keuken en een fraai balkon dat uitkijkt op de groene binnentuin en de ruim bemeten multifunctionele ruimte op de begane grond. De pui aan de straatzijde op de begane grond bestaat volledig uit glas zodat je hier goed zichtbaar bent. Ideaal dus als kantoor-, praktijk-, hobby- of winkelruimte, maar bijvoorbeeld ook als mantelzorgwoning of om als extra woonruimte bij het appartement te betrekken. Er is een inpandige berging en via een deur aan de achterzijde kom je in de parkeergarage waar je de beschikking hebt over een eigen parkeerplaats. Mogelijkheden te over op deze toplocatie, midden in het moderne en gewilde Paleiskwartier. Het bestemmingsplan staat diverse gebruiksmogelijkheden toe: horeca, detailhandel en dienstverlening maar je kan het ook als geheel bewonen. Een bijzonder object met veel ruimte en mogelijkheden op een toplocatie. LIGGING en LOCATIE Het appartement maakt deel uit van het complex Le Carrefour. Er is een binnentuin voor gezamenlijk gebruik, die voorzien is van meerdere zitjes en een jeu-de-boules baan. Geniet van het comfort van een goed ontworpen woonruimte, met veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omgeving. En dankzij de centrale ligging ben je altijd dicht bij alles wat je nodig hebt. Het Paleiskwartier biedt een ideale mix van wonen, werken en ontspannen. Ontworpen als gemengd woon- en werkgebied: je treft er dan ook diverse appartementencomplexen, diverse scholen (zowel middelbaar- als vervolgonderwijs), het Paleis van Justitie, advocatenkantoren, bedrijven, banken, gezellige cafés, restaurants en terrassen, fitnesscentra, een hotel kleinschalige winkels, supermarkt, paleisbrug, bioscoop en een modern stadspark. Als je hier je bedrijf vestigt ben je dus verzekerd van een groot aantal passanten en clientèle. Het Centraal Station ligt op 200 meter, hierdoor is via de stationspasserelle ook de sfeervolle, gezellige en historische Bossche binnenstad in no-time bereikbaar. Daarnaast is het grote overdekte winkelcentrum “De Helftheuvel” met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar. De verbinding met snelwegen is vlakbij zodat de uitvalswegen (A2 en A59) in een mum van tijd te bereiken zijn. Eveneens op fiets- of loopafstand zijn prachtige natuurgebieden, zoals het Gement, de Moerputten en het Bossche Broek. Het recreatiegebied “de Engelerplas” is slechts enkele kilometers bereikbaar. Hier geniet je van het beste van twee werelden. Of je nu dus op zoek bent naar de levendigheid van het centrum en profiteert van alle gemakken van het stadse leven of juist de rust van de natuur wilt opzoeken, alles is mogelijk en binnen handbereik. Dus waar wacht je nog op? Grijp deze kans om jouw nieuwe avontuur te beginnen! Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe jij de trotse eigenaar kunt worden van dit fijne appartement. Welkom thuis… en misschien dus ook wel op je nieuwe werkplek! Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: VERLENGDESTATENLAAN55-57.NL Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Contenu
515 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG A244EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.