Vierde Buitenpepers 32 te ‘s-Hertogenbosch
Deze verrassend rustig gelegen ruime hoekwoning ligt in de wijk ‘De Buitenpepers’ op een autoluw stukje, direct aan openbaar groen. De ideale ligging nabij supermarkt, scholen, Station-Oost en het bruisende stadscentrum, maken de wijk tot een erg gewilde woonomgeving. Via de nabij gelegen dijk, loop je zo natuurgebied “De Heinis” in.
De woning is goed onderhouden en er zijn de afgelopen jaren diverse zaken vernieuwd. Zo zijn er onder andere nieuwe kunststof kozijnen met HR++glas, nieuwe dakpannen, vloerisolatie, gevelisolatie, nieuwe cv-ketel en een nieuwe luxe badkamer aangebracht. Van binnen is de woning modern afgewerkt. Dat het hier prettig wonen is, blijkt wel uit het feit dat de verkoopster hier ruim twintig jaar met heel veel plezier heeft gewoond.
Begane grond:
Entree met zéér ruime hal, meterkast, bergkast, modern betegeld toilet met wandcloset en wasbakje. Royale en lichte woonkamer met uitzicht op openbaar groen. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De ruime keuken, welke aan de achterzijde is gesitueerd, is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast.
1e Verdieping:
Overloop met praktische bergkast, twee slaapkamers (waaronder de ouderslaapkamer) aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, moderne geheel betegelde luxe badkamer met wandcloset, dubbel wastafelmeubel, designradiator en zéér luxe bad douche whirlpool.
2e Verdieping
Ruime en lichte voorzolder met vaste wastafel en plaats voor de wasmachine, slaapkamer met groot dakraam en cv-kast, flinke lichte slaapkamer aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
• Ruime goed onderhouden hoekwoning;
• Extra isolatie ter plaatse van dak (van buitenaf geïsoleerd), gevel en vloer;
• Grotendeels voorzien van HR+++ beglazing;
• Nieuwe dakpannen, badkamer, cv-ketel, kunststof kozijnen;
• Nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer;
• Intergas cv-ketel Kombi Kompakt HRE 2024;
• Rustige autoluwe ligging;
• Sfeervolle zithoek met overkapping in achtertuin;
• Gunstige ligging ten opzichte van winkels, Station-Oost, stadscentrum en snelweg.
Algemeen:
• Perceeloppervlakte : 155 m2
• Woonoppervlakte : circa 147 m2
• Inhoud woonhuis : circa 520m3
• Energielabel: B
• Bouwjaar : circa 1974
• Aanvaarding : in overleg Bekijk alle kenmerken
