Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Weegbree 31

5236RA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Rosmalen

Galerie de photos

Weegbree 31 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen aan de rand van de natuur in Empel-Noord! Deze fijne tussenwoning in het geliefde Empel-Noord biedt alles wat u zoekt in een comfortabel gezinshuis. Met een moderne, lichte keuken aan de voorzijde, een gezellige zithoek met aangrenzend een heerlijke serre en drie slaapkamers, heeft deze woning een praktische en aangename indeling. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving. Locatie Stap de deur uit en het ultieme buitenleven lacht u toe! Deze schitterend gesitueerde gezinswoning ligt op een ideale plek aan de rand van Empel-Noord. U woont hier met de heerlijke strandjes aan De Maas, de uiterwaarden en het kanaalpark als uw achtertuin. Of u nu kiest voor een rustgevende wandeling over de dijk met schitterend uitzicht of voor een sportieve ronde op de wielrenfiets langs het Maximakanaal: de recreatieve mogelijkheden zijn volop aanwezig. Wilt u het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken? Dat is een kleine moeite: op de fiets bent u er in circa 20 minuten en met de auto uiteraard nog sneller. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar. U woont in een geliefde en kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor rust en veiligheid. Voor de kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast bevinden twee basisscholen, De Caleidoscoop en Het Wikveld, zich op korte afstand, wat de locatie ideaal maakt voor jonge gezinnen. Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de hal. De hal beschikt over de meterkast, de toiletruimte en biedt toegang tot de living. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een kastenwand en een kookeiland met zitgedeelte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie en magnetron. Vanuit de keuken kijkt u uit over het groen aan de voorzijde; de fijne lichtinval maakt dit een heerlijke plek in huis. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn de ramen voorzien van elektrische sunscreens. De zithoek beschikt over een op maat gemaakte vaste kast met ruimte voor de televisie. Aangrenzend aan de zithoek is de serre bereikbaar: de perfecte plek waar u heel het jaar door kunt genieten. De glazen schuifpanelen zorgen voor een optimale verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping Via een portaal met bergruimte, bereikbaar middels een schuifdeur in de woonkamer, bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde; ze zijn alle drie voorzien van een nette vloerbedekking en één kamer is uitgerust met airconditioning. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop vindt u tevens een praktische kast met de opstelling van de combiketel en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te vertoeven. Bovendien beschikt u over een houten berging en een eigen parkeerplaats! Kortom: dit is uw kans om te wonen in een prachtig deel van Empel-Noord! Feiten en cijfers: - Elektrische sunscreens aan de voor- en achterzijde - Moderne keuken met kookeiland - Lichte serre met glazen schuifpui - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten - Rolluiken op de slaapkamers aan de achterzijde - Eigen parkeerplaats (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden, onvolkomenheden of afwijkende maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
293 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.