Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

Weegbree 31

5236RA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Rosmalen

Fotogalerij

Weegbree 31 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van de natuur in Empel-Noord! Deze fijne tussenwoning in het geliefde Empel-Noord biedt alles wat u zoekt in een comfortabel gezinshuis. Met een moderne, lichte keuken aan de voorzijde, een gezellige zithoek met aangrenzend een heerlijke serre en drie slaapkamers, heeft deze woning een praktische en aangename indeling. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving. Locatie Stap de deur uit en het ultieme buitenleven lacht u toe! Deze schitterend gesitueerde gezinswoning ligt op een ideale plek aan de rand van Empel-Noord. U woont hier met de heerlijke strandjes aan De Maas, de uiterwaarden en het kanaalpark als uw achtertuin. Of u nu kiest voor een rustgevende wandeling over de dijk met schitterend uitzicht of voor een sportieve ronde op de wielrenfiets langs het Maximakanaal: de recreatieve mogelijkheden zijn volop aanwezig. Wilt u het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken? Dat is een kleine moeite: op de fiets bent u er in circa 20 minuten en met de auto uiteraard nog sneller. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar. U woont in een geliefde en kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor rust en veiligheid. Voor de kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast bevinden twee basisscholen, De Caleidoscoop en Het Wikveld, zich op korte afstand, wat de locatie ideaal maakt voor jonge gezinnen. Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de hal. De hal beschikt over de meterkast, de toiletruimte en biedt toegang tot de living. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een kastenwand en een kookeiland met zitgedeelte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie en magnetron. Vanuit de keuken kijkt u uit over het groen aan de voorzijde; de fijne lichtinval maakt dit een heerlijke plek in huis. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn de ramen voorzien van elektrische sunscreens. De zithoek beschikt over een op maat gemaakte vaste kast met ruimte voor de televisie. Aangrenzend aan de zithoek is de serre bereikbaar: de perfecte plek waar u heel het jaar door kunt genieten. De glazen schuifpanelen zorgen voor een optimale verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping Via een portaal met bergruimte, bereikbaar middels een schuifdeur in de woonkamer, bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde; ze zijn alle drie voorzien van een nette vloerbedekking en één kamer is uitgerust met airconditioning. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop vindt u tevens een praktische kast met de opstelling van de combiketel en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te vertoeven. Bovendien beschikt u over een houten berging en een eigen parkeerplaats! Kortom: dit is uw kans om te wonen in een prachtig deel van Empel-Noord! Feiten en cijfers: - Elektrische sunscreens aan de voor- en achterzijde - Moderne keuken met kookeiland - Lichte serre met glazen schuifpui - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten - Rolluiken op de slaapkamers aan de achterzijde - Eigen parkeerplaats (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden, onvolkomenheden of afwijkende maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.