Aller directement au contenu
Logo de STEK Jouw makelaar!

de Vosholen 58

9611KS Sappemeer • Groningen

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.442

Galerie de photos

de Vosholen 58 Sappemeer
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan De Vosholen 58 woon je op een plek met rust, ruimte en karakter. Deze ruime woning van 174 m² ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.096 m² en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen hand te zetten. Hier woon je vrij, met zicht op je eigen groen en alle ruimte om binnen én buiten je eigen plek te creëren. Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet bevindt en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht en heeft een prettige L-vorm van circa 42 m². Dankzij de indeling kun je hier eenvoudig een comfortabele zit- en eethoek creëren. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over je eigen voortuin, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de kelder, een buitengewoon ruime en praktische ruimte die bestaat uit meerdere compartimenten en ideaal is voor opslag, provisie of hobby. De keuken van ca. 20 m² is opvallend ruim. Hier is volop plek om een echte woonkeuken te realiseren waar je met elkaar kunt koken én eten. Vanuit de woonkamer bereik je een serrekamer die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Het is een bijzondere ruimte met veel glas rondom en schuifdeuren naar zowel de woonkamer als naar buiten. Hier ervaar je een sterke verbinding met de tuin en het buitenleven, terwijl je binnen zit. Het gebruik als bijvoorbeeld werkkamer, muziekkamer of een speelkamer is hier goed voor te stellen. Aansluitend kom je in de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine aanwezig zijn en waar je eenvoudig een praktische was- of bergruimte van kunt maken. Boven de bijkeuken bevindt zich nog een vliering. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de garage. Deze is daarnaast ook van buiten bereikbaar via een aparte deur en voorzien van een elektrische overheaddeur. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers van ca. 10 en 11 m², beide met inbouwkasten. Eén van de slaapkamers beschikt over een schuifpui naar het platte dak, wat zorgt voor extra lichtinval. De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een grote open ruimte. Hier kun je, afhankelijk van je wensen, eenvoudig één of twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte realiseren. De tuin is royaal en groen opgezet en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Verspreid over het perceel staan volwassen bomen en er zijn meerdere plekken om te zitten, waardoor je hier op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden. Zowel aan de voorzijde, zijkant en achterzijde van het huis zijn fijne terrassen met voldoende privacy. Parkeren kan ruim op de eigen oprit en daarnaast biedt de garage ook plek voor een auto. De ligging is rustig en groen, met een vrij gevoel en een landelijke sfeer. Aan de andere kant van het Borgercompagniesterdiep ligt Veenborg Welgelegen en aan de achterkant ligt de bosrijke omgeving van Nieuw Woelwijck. Het centrum van Hoogezand met winkelcentrum De Hooge Meeren ligt op korte afstand, net als voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Groningen. Zo combineer je hier ruimte en rust met het gemak van alles dichtbij. Deze woning biedt een mooie basis met karakter en volop mogelijkheden om er jouw eigen stek van te maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging bij STEK Jouw makelaar! en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van De Vosholen 58. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Ruime woning met 174 m² woonoppervlak • Energielabel B en voorzien van 16 zonnepanelen en kunststof kozijnen • Gelegen op een ruim perceel van ca. 1.100 m² • L-vormige woonkamer met prachtig zicht rondom • Ruime keuken van ca. 20 m² te gebruiken als woonkeuken • Extra kamer met veel glas en directe verbinding met buiten • Twee slaapkamers en de mogelijkheid om extra kamers op zolder te creëren. • Grote kelder met meerdere ruimtes • Garage met elektrische deur • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
1096 m²
Contenu
832 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9611

Google Maps

Sappemeer sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Sappemeer

Chiffres de logement et de quartier dans Sappemeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sappemeer. En 2025 étaient 8.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 279.000.

Résidents

8.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 279.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sappemeer
Année Résidents
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sappemeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

791

Étiquette G

777

Étiquette B

505

Étiquette D

286

Étiquette E

244

Étiquette F

241

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

38

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sappemeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.750

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.560

Activité dans Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sappemeer
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sappemeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sappemeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Sappemeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.