Direct naar de inhoud
Logo van STEK Jouw makelaar!

de Vosholen 58

9611KS Sappemeer • Groningen

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.442

Fotogalerij

de Vosholen 58 Sappemeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan De Vosholen 58 woon je op een plek met rust, ruimte en karakter. Deze ruime woning van 174 m² ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.096 m² en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen hand te zetten. Hier woon je vrij, met zicht op je eigen groen en alle ruimte om binnen én buiten je eigen plek te creëren. Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet bevindt en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht en heeft een prettige L-vorm van circa 42 m². Dankzij de indeling kun je hier eenvoudig een comfortabele zit- en eethoek creëren. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over je eigen voortuin, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de kelder, een buitengewoon ruime en praktische ruimte die bestaat uit meerdere compartimenten en ideaal is voor opslag, provisie of hobby. De keuken van ca. 20 m² is opvallend ruim. Hier is volop plek om een echte woonkeuken te realiseren waar je met elkaar kunt koken én eten. Vanuit de woonkamer bereik je een serrekamer die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Het is een bijzondere ruimte met veel glas rondom en schuifdeuren naar zowel de woonkamer als naar buiten. Hier ervaar je een sterke verbinding met de tuin en het buitenleven, terwijl je binnen zit. Het gebruik als bijvoorbeeld werkkamer, muziekkamer of een speelkamer is hier goed voor te stellen. Aansluitend kom je in de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine aanwezig zijn en waar je eenvoudig een praktische was- of bergruimte van kunt maken. Boven de bijkeuken bevindt zich nog een vliering. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de garage. Deze is daarnaast ook van buiten bereikbaar via een aparte deur en voorzien van een elektrische overheaddeur. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers van ca. 10 en 11 m², beide met inbouwkasten. Eén van de slaapkamers beschikt over een schuifpui naar het platte dak, wat zorgt voor extra lichtinval. De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een grote open ruimte. Hier kun je, afhankelijk van je wensen, eenvoudig één of twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte realiseren. De tuin is royaal en groen opgezet en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Verspreid over het perceel staan volwassen bomen en er zijn meerdere plekken om te zitten, waardoor je hier op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden. Zowel aan de voorzijde, zijkant en achterzijde van het huis zijn fijne terrassen met voldoende privacy. Parkeren kan ruim op de eigen oprit en daarnaast biedt de garage ook plek voor een auto. De ligging is rustig en groen, met een vrij gevoel en een landelijke sfeer. Aan de andere kant van het Borgercompagniesterdiep ligt Veenborg Welgelegen en aan de achterkant ligt de bosrijke omgeving van Nieuw Woelwijck. Het centrum van Hoogezand met winkelcentrum De Hooge Meeren ligt op korte afstand, net als voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Groningen. Zo combineer je hier ruimte en rust met het gemak van alles dichtbij. Deze woning biedt een mooie basis met karakter en volop mogelijkheden om er jouw eigen stek van te maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging bij STEK Jouw makelaar! en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van De Vosholen 58. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Ruime woning met 174 m² woonoppervlak • Energielabel B en voorzien van 16 zonnepanelen en kunststof kozijnen • Gelegen op een ruim perceel van ca. 1.100 m² • L-vormige woonkamer met prachtig zicht rondom • Ruime keuken van ca. 20 m² te gebruiken als woonkeuken • Extra kamer met veel glas en directe verbinding met buiten • Twee slaapkamers en de mogelijkheid om extra kamers op zolder te creëren. • Grote kelder met meerdere ruimtes • Garage met elektrische deur • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
1096 m²
Inhoud
832 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9611

Google Maps

Sappemeer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sappemeer

Woon- en buurtcijfers in Sappemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sappemeer. In 2025 waren er 8.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 279.000.

Inwoners

8.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 279.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sappemeer
Jaar Inwoners
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sappemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

791

Label G

777

Label B

505

Label D

286

Label E

244

Label F

241

Label A+++

46

Label A+

38

Label A++++

28

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sappemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sappemeer
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sappemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Sappemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Sappemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.