Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Wilhelminastraat 35

9611JS Sappemeer • Groningen

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.200

Galerie de photos

Wilhelminastraat 35 Sappemeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Wilhelminastraat in Sappemeer staat deze ruime en verzorgde twee-onder-een-kapwoning, compleet met vier slaapkamers, een royale aanbouw en een verrassend diepe achtertuin. De woning is door de jaren heen netjes bijgehouden, gemoderniseerd, voorzien van onder meer 13 zonnepanelen, een jonge cv-ketel en een geïsoleerd plat dak aan de achterzijde. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² en een praktische indeling biedt het huis volop leefruimte en comfort voor een gezin dat graag ruim en prettig wil wonen. Begane grond De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met een brede raampartij aan de voorzijde die zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht. Het is een comfortabele leefruimte met voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een praktische apothekerskast. De combinatie van het donkere keukenmeubel met de groene wandtegel geeft de ruimte karakter. Achter de keuken ligt een tussenruimte met de cv-opstelling (Remeha, ca. 2019, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit hier loopt u door naar de royale achterkamer in de uitbouw. Deze ruimte is voorzien van twee lichtkoepels, inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin en leent zich uitstekend als tweede woonkamer, speelkamer of eetkamer. De badkamer is fris en netjes uitgevoerd in zwart-wit tinten en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, hangcloset, mechanische ventilatie en een designradiator. Verder vindt u op de begane grond een bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte, plus een praktische berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping een toilet aanwezig. De kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte en één kamer beschikt over extra bergruimte. Tuin en omgeving De achtertuin is opvallend diep en ligt op het oosten, waardoor u al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Het ruime gazon biedt alle gelegenheid om buiten te ontspannen, te spelen of een fijne zitplek te creëren. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten schuur, ideaal voor opslag of tuingereedschap. De woning ligt in een rustige straat met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Veendam zijn snel bereikbaar, waardoor u centraal en toch rustig woont. Bijzonderheden; * Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers; * Royale aanbouw met lichtkoepels en openslaande deuren; * 13 zonnepanelen (2022, 405 Wp); * Extra toilet op de verdieping gerealiseerd; * Nieuwe laminaatvloer begane grond; * Diepe tuin op het oosten met vrijstaande houten schuur; * Rustige ligging met voorzieningen zoals winkels, scholen en OV dichtbij; * Uitvalswegen richting Groningen en Veendam. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
428 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
315 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2019)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9611

Google Maps

Sappemeer sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Sappemeer

Chiffres de logement et de quartier dans Sappemeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sappemeer. En 2025 étaient 8.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 279.000.

Résidents

8.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 279.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sappemeer
Année Résidents
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sappemeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

791

Étiquette G

777

Étiquette B

505

Étiquette D

286

Étiquette E

244

Étiquette F

241

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

38

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sappemeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.750

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.560

Activité dans Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sappemeer
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sappemeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sappemeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Sappemeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.