Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Wilhelminastraat 35

9611JS Sappemeer • Groningen

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.200

Photo Gallery

Wilhelminastraat 35 Sappemeer
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aan de Wilhelminastraat in Sappemeer staat deze ruime en verzorgde twee-onder-een-kapwoning, compleet met vier slaapkamers, een royale aanbouw en een verrassend diepe achtertuin. De woning is door de jaren heen netjes bijgehouden, gemoderniseerd, voorzien van onder meer 13 zonnepanelen, een jonge cv-ketel en een geïsoleerd plat dak aan de achterzijde. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² en een praktische indeling biedt het huis volop leefruimte en comfort voor een gezin dat graag ruim en prettig wil wonen. Begane grond De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met een brede raampartij aan de voorzijde die zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht. Het is een comfortabele leefruimte met voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een praktische apothekerskast. De combinatie van het donkere keukenmeubel met de groene wandtegel geeft de ruimte karakter. Achter de keuken ligt een tussenruimte met de cv-opstelling (Remeha, ca. 2019, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit hier loopt u door naar de royale achterkamer in de uitbouw. Deze ruimte is voorzien van twee lichtkoepels, inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin en leent zich uitstekend als tweede woonkamer, speelkamer of eetkamer. De badkamer is fris en netjes uitgevoerd in zwart-wit tinten en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, hangcloset, mechanische ventilatie en een designradiator. Verder vindt u op de begane grond een bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte, plus een praktische berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping een toilet aanwezig. De kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte en één kamer beschikt over extra bergruimte. Tuin en omgeving De achtertuin is opvallend diep en ligt op het oosten, waardoor u al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Het ruime gazon biedt alle gelegenheid om buiten te ontspannen, te spelen of een fijne zitplek te creëren. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten schuur, ideaal voor opslag of tuingereedschap. De woning ligt in een rustige straat met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Veendam zijn snel bereikbaar, waardoor u centraal en toch rustig woont. Bijzonderheden; * Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers; * Royale aanbouw met lichtkoepels en openslaande deuren; * 13 zonnepanelen (2022, 405 Wp); * Extra toilet op de verdieping gerealiseerd; * Nieuwe laminaatvloer begane grond; * Diepe tuin op het oosten met vrijstaande houten schuur; * Rustige ligging met voorzieningen zoals winkels, scholen en OV dichtbij; * Uitvalswegen richting Groningen en Veendam. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
428 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
315 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2019)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9611

Google Maps

Sappemeer on the map

Spatial overview of the work area in Sappemeer

Residential and neighborhood statistics in Sappemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sappemeer. In 2025 were there 8.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 279.000.

Residents

8.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 279.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sappemeer
Year Residents
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sappemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Origin of residents (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

791

Label G

777

Label B

505

Label D

286

Label E

244

Label F

241

Label A+++

46

Label A+

38

Label A++++

28

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sappemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.560

Business activity in Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sappemeer
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sappemeer.

Frequently asked questions about living in Sappemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Sappemeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.