Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

van Milstraat 13

4551TD Sas van Gent • Zeeland

Vendu

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 2.648

Galerie de photos

van Milstraat 13 Sas van Gent
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentiek wonen met karakter en potentie in Sas van Gent! Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte én de vrijheid om het helemaal naar eigen smaak af te werken? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Van Milstraat 13 precies wat je zoekt. Deze sfeervolle woning biedt niet alleen authentieke elementen en een verrassende indeling, maar ook volop potentie om er jouw droomhuis van te maken. Van Milstraat 13 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een openbare speeltuin op loopafstand. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een garage en zonnige tuin op het zuiden. Een solide basis, met ruimte voor jouw ideeën Er is al een mooie start gemaakt met de renovatie: de keuken is vernieuwd in 2022, de kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, en de badkamer is grotendeels gerenoveerd. Dat betekent dat het grote werk al gedaan is – nu is het jouw beurt om het huis verder af te maken in de stijl die bij jou past. Sas van Gent, strategisch gelegen in Zeeuws-Vlaanderen, is een levendig stadje met een rijke geschiedenis en een warme gemeenschap. De ligging aan het kanaal van Gent naar Terneuzen biedt prachtige wandel- en fietsroutes langs het water. De stad biedt een scala aan voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en starters. Met de nabijheid van grotere steden zoals Terneuzen en Gent, kunt u genieten van het beste van beide werelden: de rust van een kleinere gemeenschap en de faciliteiten van een grotere stad. Sas van Gent staat bekend om zijn gastvrijheid en biedt tal van culturele evenementen en activiteiten die bijdragen aan de levendige sfeer van de stad. Deze woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met ruimte en mogelijkheden. Laat je verrassen door de authentieke details en zie de potentie die dit huis te bieden heeft! Indeling; Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. De sfeervolle en ruime woonkamer wordt prachtig verlicht door het natuurlijke daglicht dat binnenvalt via de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De gezellige pelletkachel draagt bij aan een warm en uitnodigend gevoel. Authentieke details zoals de zichtbare plafondbalken en karakteristieke boogvormen geven deze ruimte extra charme en maken het tot een echte eyecatcher van de woning. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en softclose-lades. Daarnaast bereik je vanuit de hal de praktische berging, die zich uitstekend leent als wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor witgoedapparatuur aanwezig. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, allen voorzien van elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en horren, wat bijdraagt aan extra comfort. De badkamer is grotendeels vernieuwd en stijlvol ingericht met een inloopdouche, modern wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een bergkast op de overloop, met toegang tot de vliering, ideaal voor extra opslag. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld. Gelegen op het zuiden kun je hier volop genieten van de zon. Het zonneschermframe biedt schaduw op warme dagen. Garage Dankzij de handige openslaande deuren is de garage eenvoudig toegankelijk vanaf de straat. Deze royale garage biedt talloze mogelijkheden, of het nu gaat om het stallen van uw voertuig, extra opslag, of een plek om te klussen. Een waardevolle toevoeging voor iedereen die op zoek is naar nog meer ruimte en functionaliteit. Wat maakt deze woning bijzonder? - Leuke starterswoning met karakter - Gedeeltelijk gerenoveerd, afwerking naar eigen wens - De woning is in 2021/2022 voorzien van kunststof kozijnen - Slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken - Moderne keuken geplaats in 2022 - Zonnige tuin op het zuiden - Ruime garage - 10 Zonnepanelen - Nabij de Belgische grens en vlotte verbinding richting Terneuzen, Hulst of Middelburg Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4551

Google Maps

Voir Sas van Gent sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sas van Gent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sas van Gent. En 2025 étaient 3.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 204.984.

Résidents

3.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 204.984

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.176

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

174

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sas van Gent
Année Résidents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sas van Gent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

387

Étiquette G

302

Étiquette D

294

Étiquette F

284

Étiquette B

260

Étiquette A

225

Étiquette E

215

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

43

Étiquette A+

37

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sas van Gent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.218

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 2.610

Appartement

Gaz: 483 • Électricité: 1.485

Tussenwoning

Gaz: 962 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.298 • Électricité: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.466

Activité dans Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sas van Gent
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sas van Gent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sas van Gent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer maisons in Sas van Gent

Voir plus d'habitations dans cette ville.