Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

van Milstraat 13

4551TD Sas van Gent • Zeeland

Sold

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 2.648

Photo Gallery

van Milstraat 13 Sas van Gent
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Authentiek wonen met karakter en potentie in Sas van Gent! Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte én de vrijheid om het helemaal naar eigen smaak af te werken? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Van Milstraat 13 precies wat je zoekt. Deze sfeervolle woning biedt niet alleen authentieke elementen en een verrassende indeling, maar ook volop potentie om er jouw droomhuis van te maken. Van Milstraat 13 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een openbare speeltuin op loopafstand. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een garage en zonnige tuin op het zuiden. Een solide basis, met ruimte voor jouw ideeën Er is al een mooie start gemaakt met de renovatie: de keuken is vernieuwd in 2022, de kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, en de badkamer is grotendeels gerenoveerd. Dat betekent dat het grote werk al gedaan is – nu is het jouw beurt om het huis verder af te maken in de stijl die bij jou past. Sas van Gent, strategisch gelegen in Zeeuws-Vlaanderen, is een levendig stadje met een rijke geschiedenis en een warme gemeenschap. De ligging aan het kanaal van Gent naar Terneuzen biedt prachtige wandel- en fietsroutes langs het water. De stad biedt een scala aan voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en starters. Met de nabijheid van grotere steden zoals Terneuzen en Gent, kunt u genieten van het beste van beide werelden: de rust van een kleinere gemeenschap en de faciliteiten van een grotere stad. Sas van Gent staat bekend om zijn gastvrijheid en biedt tal van culturele evenementen en activiteiten die bijdragen aan de levendige sfeer van de stad. Deze woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met ruimte en mogelijkheden. Laat je verrassen door de authentieke details en zie de potentie die dit huis te bieden heeft! Indeling; Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. De sfeervolle en ruime woonkamer wordt prachtig verlicht door het natuurlijke daglicht dat binnenvalt via de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De gezellige pelletkachel draagt bij aan een warm en uitnodigend gevoel. Authentieke details zoals de zichtbare plafondbalken en karakteristieke boogvormen geven deze ruimte extra charme en maken het tot een echte eyecatcher van de woning. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en softclose-lades. Daarnaast bereik je vanuit de hal de praktische berging, die zich uitstekend leent als wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor witgoedapparatuur aanwezig. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, allen voorzien van elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en horren, wat bijdraagt aan extra comfort. De badkamer is grotendeels vernieuwd en stijlvol ingericht met een inloopdouche, modern wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een bergkast op de overloop, met toegang tot de vliering, ideaal voor extra opslag. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld. Gelegen op het zuiden kun je hier volop genieten van de zon. Het zonneschermframe biedt schaduw op warme dagen. Garage Dankzij de handige openslaande deuren is de garage eenvoudig toegankelijk vanaf de straat. Deze royale garage biedt talloze mogelijkheden, of het nu gaat om het stallen van uw voertuig, extra opslag, of een plek om te klussen. Een waardevolle toevoeging voor iedereen die op zoek is naar nog meer ruimte en functionaliteit. Wat maakt deze woning bijzonder? - Leuke starterswoning met karakter - Gedeeltelijk gerenoveerd, afwerking naar eigen wens - De woning is in 2021/2022 voorzien van kunststof kozijnen - Slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken - Moderne keuken geplaats in 2022 - Zonnige tuin op het zuiden - Ruime garage - 10 Zonnepanelen - Nabij de Belgische grens en vlotte verbinding richting Terneuzen, Hulst of Middelburg Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
158 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4551

Google Maps

View Sas van Gent on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sas van Gent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sas van Gent. In 2025 were there 3.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 204.984.

Residents

3.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 204.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.176

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

174

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sas van Gent
Year Residents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sas van Gent
Year Average WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Education level

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sas van Gent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Electricity: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Electricity: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Electricity: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.466

Business activity in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sas van Gent
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sas van Gent.

Frequently asked questions about living in Sas van Gent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer houses in Sas van Gent

View more homes in this location.