Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Joostenstraat 3

4551TE Sas van Gent • Zeeland

Available

€ 230.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.450

2% transfer tax (€ 4.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 236.450

Purchase price /m²: € 2.447

Photo Gallery

Joostenstraat 3 Sas van Gent
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Een fijne gezinswoning op een rustige en gunstige locatie in Sas van Gent! Deze woning met een woonoppervlakte van circa 94 m² biedt een prettige en praktische indeling met onder andere drie slaapkamers, waardoor het een ideale basis is voor (jonge) gezinnen, starters of iedereen die comfortabel wil wonen in een rustige woonomgeving. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een tuinkamer, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woning is in de afgelopen jaren op belangrijke punten aangepakt: zo is in 2022/2023 het dak vernieuwd en beschikt de woning over energielabel C. Daarnaast is de cv-ketel recent vernieuwd (2026), wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort en de energiezuinigheid. Verder beschikt de woning over een aparte garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslagruimte. De ligging in een rustige woonwijk nabij de Belgische grens zorgt voor een prettige woonomgeving met voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond De voordeur is voorzien van een afdakje. U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer bevinden. De woonkamer is licht en voorzien van een betegelde vloer. Door de aanwezige raampartijen komt er prettig daglicht binnen. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is een deur naar de tuin aanwezig. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een afzuigkap, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. De keuken biedt hiermee een praktische opstelling voor dagelijks gebruik. 1e verdieping Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig waar de cv-ketel (2026) is opgesteld. Deze ruimte biedt tevens praktische extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een toilet, wastafelmeubel, ligbad en een aparte douchecabine. Hiermee is de badkamer volledig ingericht voor dagelijks comfort en gebruiksgemak. De drie slaapkamers zijn van goed formaat en prettig in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering, en bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De overloop zorgt voor een praktische verbinding tussen de vertrekken en biedt toegang tot zowel de slaapkamers als de badkamer en de bergruimte met de cv-opstelling. Hierdoor is de verdieping functioneel en logisch ingedeeld. Vliering De woning beschikt over een vliering, die zeer geschikt is voor het opbergen van extra spullen. Het dak is geïsoleerd tijdens de vervanging van de bitumineuze dakbedekking. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. In 2022 is de tuin opnieuw onder handen genomen, waarbij is gekozen voor een nette en praktische indeling. Zo beschikt de tuin over een ruim betegeld terras en kunstgras, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en beperkt onderhoud. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande tuinkamer, geplaatst in 2022 en uitgevoerd met glazen deuren. Deze ruimte is ideaal om beschut te zitten en biedt een fijne plek om gedurende een groot deel van het jaar van de tuin te genieten. De tuin beschikt tevens over een poort met toegang tot de achterzijde. Verder zijn er op meerdere plaatsen water- en elektrapunten aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en flexibiliteit, bijvoorbeeld voor tuinverlichting of het aansluiten van apparatuur. Garage De bij de woning behorende garagebox is gelegen in de naastgelegen rij garageboxen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Aparte garage - Tuinkamer (geplaatst in 2022) - Nieuw dak (2022/2023) - Geïsoleerd dak - Cv-ketel (2026) - Rolluiken aanwezig - Verzorgde tuin - Energielabel C - Voorzien van meerdere water- en elektrapunten in de tuin Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 230.000

Cost of copper (estimated): € 6.450

2% transfer tax (€ 4.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 236.450

2,78%

Yearly

%

€ 11.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 230.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
173 m²
Content
332 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4551

Google Maps

View Sas van Gent on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sas van Gent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sas van Gent. In 2025 were there 3.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 204.984.

Residents

3.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 204.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.176

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

174

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sas van Gent
Year Residents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sas van Gent
Year Average WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Education level

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sas van Gent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Electricity: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Electricity: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Electricity: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.466

Business activity in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sas van Gent
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sas van Gent.

Frequently asked questions about living in Sas van Gent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer houses in Sas van Gent

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.