Résidents
1.065
Dernière année: 2025
De Stuw 8
9771CA Sauwerd • Groningen
Vendu
€ 449.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.340
Prix d'achat /m²: € 3.078
Galerie de photos
Description
De Stuw 8, Sauwerd Op een aantrekkelijke locatie in een jonge, rustige woonwijk van Sauwerd – op korte afstand van de stad Groningen – wordt dit vrijstaande woonhuis met besloten tuin te koop aangeboden. De woning is gelegen op een perceel van circa 619 m² eigen grond. De woning beschikt onder meer over een ruime L-vormige woonkamer, een grote open keuken, een bijkeuken, een aangebouwde garage, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich een royale overloop, een ruime derde slaapkamer en een tweede badkamer. De besloten achtertuin, gesitueerd op het westen, is ingericht met onder andere bomen en struiken, vaste plantenborders, een royaal terras en een tuinschuur voorzien van veranda. Ook de voortuin is aangelegd met een border, vaste beplanting en een oprit met ruimte voor twee auto's. Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast. Straatgerichte L-vormige woonkamer (circa 34 m2) met aan de achterzijde een royale halfopen keuken (circa 18 m2) voorzien van openslaande tuindeuren, een eenvoudige hoekkeuken met inbouwapparatuur en veel bergruimte in kasten en laden. Via de keuken is toegang tot de bijkeuken met een eenvoudig werkblad en spoelbak, een buitendeur naar de tuin en een interne doorgang naar de garage. De verlengde garage (circa 730 x 340) is voorzien van een betonvloer, elektra, houten garagedeuren aan de voorzijde en een zijdeur naar de tuin. Vanuit de woonkamer is een hal bereikbaar die leidt naar een slaapkamer (circa 13,5 m2) aan de voorzijde van de woning, een badkamer (210 x 210) met douche, toilet en wastafel, en een tweede slaapkamer (circa 11 m2) aan de achterzijde. Verdieping: Royale overloop (circa 13 m2) met dakraam, cv-ketel en bergruimte achter knieschotten. Ruime derde slaapkamer (circa 25 m2) met dakramen, extra opbergruimte achter knieschotten en een infrarood sauna. Op deze verdieping bevindt zich ook een grotendeels betegelde tweede badkamer (circa 340 x 300), voorzien van douchehoek, dubbele wastafel, ligbad, derde toilet en een dakraam. Via een vlizotrap is de vliering met extra opbergruimte te bereiken. Ligging en bereikbaarheid Sauwerd is een sfeervol en levendig dorp met diverse voorzieningen. De locatie biedt een goede combinatie van landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Een supermarkt, basisschool, actief verenigingsleven en schitterende natuur zijn aanwezig in het dorp. Op nog geen vijf minuten loopafstand ligt een treinstation met directe verbindingen naar Groningen-Noord (ca. 6 minuten reistijd) en Groningen Centraal (ca. 12 minuten). Daarnaast is er een uitstekende fietsverbinding met de stad via een recent aangelegd fietspad naast het spoor. Bijzonderheden: • Vrijstaand wonen met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond; • 3e slaapkamer en 2e badkamer op de verdieping; • Aangebouwde bijkeuken en verlengde garage; • Besloten tuin met achtertuin op het westen; • De aanwezige zonnepanelen zijn geen eigendom en worden voor de overdracht verwijderd door de eigenaar; • Aansprakelijkheid wordt uitgesloten door middel van een “as is, where is”-clausule; • De verkoper verkoopt het object uitdrukkelijk zonder enige vorm van garantie of aansprakelijkheid. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid met betrekking tot de feitelijke staat van het object, het gebruik ervan, de aanwezigheid van (bodem)verontreiniging, bouwkundige gebreken of welke andere zichtbare of onzichtbare tekortkomingen dan ook. Koper aanvaardt het object in de staat waarin het zich ten tijde van levering bevindt – inclusief alle bekende en onbekende gebreken, risico’s en lasten; • Het geheel zal per inschrijving verkocht worden. Voorwaarden worden tijdens een bezichtiging uiteengezet; • Biedingen van personen die het object niet met ons hebben bezichtigd, worden niet in behandeling genomen; • De overdracht dient plaats te vinden via een projectnotaris. Richtprijs: € 449.500, - kosten koper Aanvaarding: in overleg Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 449.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340
2,78%
Annuellement
%
€ 22.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 618 m²
- Contenu
- 640 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 173 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-10-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en sauna
Cartes
Carte postale
Google Maps
Sauwerd sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Sauwerd
Chiffres de logement et de quartier dans Sauwerd
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sauwerd. En 2025 étaient 1.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.
Moyenne WOZ
EUR 314.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
21
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.096 |
| 2022 | 1.095 |
| 2023 | 1.100 |
| 2024 | 1.100 |
| 2025 | 1.065 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.212 |
| 2022 | EUR 234.000 |
| 2023 | EUR 275.000 |
| 2024 | EUR 291.000 |
| 2025 | EUR 314.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 310
0-15: 165
15-25: 95
25-45: 200
45-65: 290
Niveau d'enseignement
Hoger
260
Praktisch
140
Middelbaar
380
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
920
Buiten Europa
100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
66
Appartementen
6
Tussenwoningen
66
Vrijstaande woningen
227
Twee-onder-één-kap woningen
134
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
94
1970 tot 1980
145
1980 tot 1990
30
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
17
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
105
Étiquette C
103
Étiquette G
90
Étiquette A
84
Étiquette D
64
Étiquette F
39
Étiquette E
13
Étiquette A+
2
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.542 | 2.716 |
| 2021 | 1.744 | 2.864 |
| 2022 | 1.300 | 2.580 |
| 2023 | 1.070 | 2.450 |
| 2024 | 1.040 | 2.600 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.160
Huurwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.620
Appartement
Gaz: 1.865 • Électricité: 3.236
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.090
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 2.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.060
Activité dans Sauwerd (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 110
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sauwerd.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sauwerd
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sauwerd?
Sauwerd telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd is in 2025 circa € 314.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sauwerd?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sauwerd?
In Sauwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.
Meer maisons in Sauwerd
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kromme Elleboog 3
9771BN Sauwerd
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 573 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Plantsoenweg 9
9771AC Sauwerd
€ 395.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 650 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Acacialaan 21
9771AH Sauwerd
€ 295.000 k.k.
€ 2.458/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Stationsstraat 5
9771AD Sauwerd
€ 525.000 k.k.
€ 4.525/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 955 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kerkstraat 18
9771BE Sauwerd
€ 289.000 k.k.
€ 2.206/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Oosterstraat 20
9771AS Sauwerd
€ 475.000 k.k.
€ 2.609/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 715 m²
- Chambres de coucher
- 5
