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Kromme Elleboog 3

9771BN Sauwerd • Groningen

Vendu sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 2.323

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Kromme Elleboog 3 Sauwerd
Photo 65
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Description

Uniek wonen in een karakteristiek voormalig kerkgebouw in Sauwerd! Aan de rand van het sfeervolle en pittoreske dorp Sauwerd staat deze prachtige vrijstaande woning met een bijzonder verhaal. Oorspronkelijk gebouwd rond 1950 als kerk, is het pand in de jaren ’80 met zorg en visie getransformeerd tot een royaal en comfortabel woonhuis. Het resultaat: een unieke combinatie van karakter, ruimte en veelzijdigheid. De woning beschikt over maar liefst 6 slaap- en/of werkkamers, waardoor het huis zich perfect leent voor grote gezinnen, thuiswerkers of ondernemers. De woonoppervlakte is maar liefst 226 m²! Dankzij de indeling en historie is het bovendien uitermate geschikt om eventueel als Bed & Breakfast te exploiteren – een kans die hier voor het oprapen ligt. De ligging is ideaal: rustig en landelijk, maar toch verrassend dichtbij de stad. Sauwerd bevindt zich op korte fietsafstand van Groningen en biedt uitstekende verbindingen met zowel trein als bus. Binnen 15 minuten bereikt u het stadscentrum met de auto, en ook met de trein staat u in een kwartier op het hoofdstation. Het dorp zelf biedt alle basisvoorzieningen, waaronder een buurtsuper, een basisschool en een actief verenigingsleven – een fijne plek om te wonen voor jong en oud. Kortom: een uniek en veelzijdig object dat perfect is als gezinshuis, voor wonen en werken gecombineerd, of als gastenverblijf met karakter. Een kans om bijzonder te wonen op een prachtige plek! Indeling: Begane grond: entree, ruime hal, ruime en sfeervolle woonkamer van circa 42 m² met veel raampartijen, een openhaard en openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken van circa 14 m² v.v inbouwapparatuur, ruime hal van circa 11 m² met vaste kasten en toilet, een slaapkamer van circa 18 m², kantoor/werkkamer van circa 16 m², ruime badkamer met ligbad en dubbele wastafels, via de achterkant van de woning (voormalige entree van de kerk) de ruime bijkeuken van circa 11 m² met vaste kast en wasmachine-aansluiting. Verdieping: ruime overloop van circa 18 m², vier slaapkamer van resp. circa 10, 11, 12 en 19 m², badkamer met douchehoek, wastafel en toilet, bergruimte van circa 8 m² en vaste kasten. INFO: - bouwjaar 1950; - woonoppervlakte 226 m²; - eigen oprit voor twee auto's; - ruime vrijstaande houten berging van circa 18 m²; - v.v. gevel- dak- en vloerisolatie; - v.v. 10 zonnepanelen; - schilderwerk buitenom 2023; - CV verwarmd middels Atag combiketel 2015; - v.v. zonneboiler; - aanvaarding in overleg/medio augustus 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
226 m²
Superficie du terrain
573 m²
Contenu
814 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9771

Google Maps

Sauwerd sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Sauwerd

Chiffres de logement et de quartier dans Sauwerd

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sauwerd. En 2025 étaient 1.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

1.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sauwerd
Année Résidents
2021 1.096
2022 1.095
2023 1.100
2024 1.100
2025 1.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sauwerd
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.212
2022 EUR 234.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 165 15-25: 95 25-45: 200 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

380

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

920

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 66
Appartementen 6
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 134

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

105

Étiquette C

103

Étiquette G

90

Étiquette A

84

Étiquette D

64

Étiquette F

39

Étiquette E

13

Étiquette A+

2

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sauwerd
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.542 2.716
2021 1.744 2.864
2022 1.300 2.580
2023 1.070 2.450
2024 1.040 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.160

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 1.865 • Électricité: 3.236

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.060

Activité dans Sauwerd (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sauwerd
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sauwerd.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sauwerd

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sauwerd?

Sauwerd telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sauwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sauwerd?

In Sauwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

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