Ir directamente al contenido
Logotipo de Reimon Makelaardij

Kromme Elleboog 3

9771BN Sauwerd • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 2.323

Galería de fotos

Kromme Elleboog 3 Sauwerd
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen in een karakteristiek voormalig kerkgebouw in Sauwerd! Aan de rand van het sfeervolle en pittoreske dorp Sauwerd staat deze prachtige vrijstaande woning met een bijzonder verhaal. Oorspronkelijk gebouwd rond 1950 als kerk, is het pand in de jaren ’80 met zorg en visie getransformeerd tot een royaal en comfortabel woonhuis. Het resultaat: een unieke combinatie van karakter, ruimte en veelzijdigheid. De woning beschikt over maar liefst 6 slaap- en/of werkkamers, waardoor het huis zich perfect leent voor grote gezinnen, thuiswerkers of ondernemers. De woonoppervlakte is maar liefst 226 m²! Dankzij de indeling en historie is het bovendien uitermate geschikt om eventueel als Bed & Breakfast te exploiteren – een kans die hier voor het oprapen ligt. De ligging is ideaal: rustig en landelijk, maar toch verrassend dichtbij de stad. Sauwerd bevindt zich op korte fietsafstand van Groningen en biedt uitstekende verbindingen met zowel trein als bus. Binnen 15 minuten bereikt u het stadscentrum met de auto, en ook met de trein staat u in een kwartier op het hoofdstation. Het dorp zelf biedt alle basisvoorzieningen, waaronder een buurtsuper, een basisschool en een actief verenigingsleven – een fijne plek om te wonen voor jong en oud. Kortom: een uniek en veelzijdig object dat perfect is als gezinshuis, voor wonen en werken gecombineerd, of als gastenverblijf met karakter. Een kans om bijzonder te wonen op een prachtige plek! Indeling: Begane grond: entree, ruime hal, ruime en sfeervolle woonkamer van circa 42 m² met veel raampartijen, een openhaard en openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken van circa 14 m² v.v inbouwapparatuur, ruime hal van circa 11 m² met vaste kasten en toilet, een slaapkamer van circa 18 m², kantoor/werkkamer van circa 16 m², ruime badkamer met ligbad en dubbele wastafels, via de achterkant van de woning (voormalige entree van de kerk) de ruime bijkeuken van circa 11 m² met vaste kast en wasmachine-aansluiting. Verdieping: ruime overloop van circa 18 m², vier slaapkamer van resp. circa 10, 11, 12 en 19 m², badkamer met douchehoek, wastafel en toilet, bergruimte van circa 8 m² en vaste kasten. INFO: - bouwjaar 1950; - woonoppervlakte 226 m²; - eigen oprit voor twee auto's; - ruime vrijstaande houten berging van circa 18 m²; - v.v. gevel- dak- en vloerisolatie; - v.v. 10 zonnepanelen; - schilderwerk buitenom 2023; - CV verwarmd middels Atag combiketel 2015; - v.v. zonneboiler; - aanvaarding in overleg/medio augustus 2026.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Área del lote
573 m²
Contenido
814 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9771

Mapas de Google

Sauwerd en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Sauwerd

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sauwerd

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sauwerd. En 2025 había 1.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

1.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sauwerd
Año Inhabitantes
2021 1.096
2022 1.095
2023 1.100
2024 1.100
2025 1.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sauwerd
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.212
2022 EUR 234.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 310 0-15: 165 15-25: 95 25-45: 200 45-65: 290

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

380

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

920

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 66
Appartementen 6
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 134

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

105

Etiqueta C

103

Etiqueta G

90

Etiqueta A

84

Etiqueta D

64

Etiqueta F

39

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sauwerd
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.542 2.716
2021 1.744 2.864
2022 1.300 2.580
2023 1.070 2.450
2024 1.040 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.160

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 1.865 • Electricidad: 3.236

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 2.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.060

Actividad empresarial en Sauwerd (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sauwerd
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sauwerd.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sauwerd

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sauwerd?

Sauwerd telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sauwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sauwerd?

In Sauwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer viviendas in Sauwerd

Ver más viviendas en este lugar.