Aller directement au contenu
Logo de Kim Boontjes Makelaar

Wulpenhof 16

1742CB Schagen • Noord-Holland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.780

Galerie de photos

Wulpenhof 16 Schagen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het park gelegen staat dit fantastisch gezinswoonhuis! Geen dertien in een dozijn woning, maar eentje met een geheel eigen en uniek karakter. Dat is deze splitlevel hoekwoning met zijn unieke ligging. Een aantal van de unieke eigenschappen van deze woning zijn: De woning is in splitlevel opgebouwd, speelse indeling met leuke doorkijkjes, rondom raampartijen, veel lichtinval, een riante living met gezellige openhaard en uitzicht op de fraai aangelegde tuin, 4 riante slaapkamers, nette keuken en badkamer, in de tuin rondom zitjes en gelegen aan de rand van het park “Waldervaart”. Onder het woonhuis een kelder waar uw fiets gestald kan worden en inpandig de garage. Naast al deze goede eigenschappen is deze woning zeer netjes afgewerkt, goed onderhouden en heeft een praktische indeling. De huidige bewoners hebben de woning ook op veel punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn vrijwel alle ramen uitgevoerd in isolatieglas, de vloer is na-geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, het dak is van buitenaf na geïsoleerd en bitumen vervangen en op het dak liggen 9 zonnepanelen. U vindt deze fijne woning aan de rand van het park van de “Waldervaart”, u loopt dan ook zo het park in voor een wandeling naar stadstrand “De Wiel” of met de kinderen naar één van de vele speeltuintjes. Verschillende basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een supermarkt liggen op loopafstand. Het centrum van Schagen met al zijn voorzieningen ligt op een paar minuten fietsen. Bent u ook zo benieuwd geworden naar deze unieke woning op een prachtige locatie? Maakt u dan snel een afspraak voor een bezichtiging met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op wulpenhof16.nl. Kelder/Souterrain Langs het huis heeft u toegang tot het souterrain. Hier treft u veel bergruimte en voldoende ruimte om fietsen te stallen. Indeling begane grond U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot de toiletruimte, de garage en de keuken. Het toilet is modern ingericht en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De garage is uitgevoerd met dubbele deuren waarvan 1 een loopdeur is. Naast dat u hier uw auto in kan parkeren, treft u hier ook de opstelling van uw witgoedapparaten aan. Wanneer u binnenkomt in de keuken valt direct de speelse indeling van de woning op. De keuken in hoekopstelling is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een kookplaat met eronder een oven en afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie. Daarbij is hier voldoende ruimte voor een ruime eettafel. De keuken is licht door de vele raampartijen rondom met uitzicht op de tuin en geeft toegang tot een terras met een zitje aan het woonhuis. Middels een 5 tal treden komt u in de royale tuinkamer. Een heerlijke ruimte welke wordt afgesloten met een grote glazen schuifpui waardoor er veel lichtinval is. De schuifpui geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin. De woonkamer heeft een gezellige openhaard en er is voldoende ruimte om hier verschillende zitjes te creëren. 1e Verdieping Met 5 tal treden komt u op de 1e verdieping van de woning. Ook hier weer leuke doorkijkjes en door de splitlevel indeling speelse hoogteverschillen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 goede slaapkamers met grote raampartijen voor mooie lichtinval en een bergkast. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. 2e Verdieping Op de 2e verdieping treft u nog eens 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, 2 wastafels en hier tegenover een meubel en 2e toilet. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon. Dat is gesitueerd op het zonnige zuiden. Tuin De woning heeft een fraai aangelegde, met groen omzoomde tuin. Rondom de woning zijn meerdere zitjes, zodat u de hele dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of schaduw. Er is een terras aan het huis met ernaast gazon en borders met vaste beplanting. Aan de voorzijde treft u de oprit voor de garage en de entree. Vanuit keuken heeft u toegang tot de zij tuin op het westen. Hier is een gezellig terras met aan het huis een zonnescherm waar u kunt genieten van de zon. Ook vanuit de zijtuin komt u in de achtertuin. Bijzonderheden Unieke splitlevel woning met speelse indeling Goed onderhouden en netjes afgewerkte woning Riante living uitgevoerd met vloerverwarming 4 Ruime slaapkamers Moderne badkamer Woning verduurzaamd, 9 zonnepanelen geplaatst in 2022 Hardhouten kozijnen zijn in 2023 geschilderd Dak-, vloer- muurisolatie en nagenoeg alle raamkozijnen uitgevoerd met isolatieglas Platte daken zijn in 2020 na geïsoleerd en opnieuw bitumen gelegd Vloer is in 2016 geïsoleerd met 25 cm HR++ polystyreen isolatiekorrels Verwarming middels c.v.-installatie Bosch 30 HRC uit 2008 Aan de rand van het park “Waldervaart” Ruime woning met veel leefruimte Energielabel C Woonoppervlakte circa 132 m² Overige inpandige ruimte circa 32 m² Gebouw gebonden buitenruimte circa 14 m² Inhoud circa 733 m³ Perceeloppervlakte circa 335 m² Vanafprijs: € 499.000,- k.k. Reguliere richtprijs: € 525.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1742

Google Maps

Schagen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schagen

Chiffres de logement et de quartier dans Schagen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schagen. En 2025 étaient 19.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.448.

Résidents

19.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.448

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.052

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schagen
Année Résidents
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schagen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Niveau d'enseignement

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Origine des habitants (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.989

Étiquette A

2.656

Étiquette B

1.610

Étiquette D

845

Étiquette A+++

537

Étiquette G

400

Étiquette E

310

Étiquette F

264

Étiquette A+

242

Étiquette A++

233

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schagen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.949

Koopwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 505 • Électricité: 1.765

Tussenwoning

Gaz: 789 • Électricité: 2.295

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.069

Activité dans Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schagen
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schagen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schagen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer maisons in Schagen

Voir plus d'habitations dans cette ville.