Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Wulpenhof 16

1742CB Schagen • Noord-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.780

Fotogalerij

Wulpenhof 16 Schagen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het park gelegen staat dit fantastisch gezinswoonhuis! Geen dertien in een dozijn woning, maar eentje met een geheel eigen en uniek karakter. Dat is deze splitlevel hoekwoning met zijn unieke ligging. Een aantal van de unieke eigenschappen van deze woning zijn: De woning is in splitlevel opgebouwd, speelse indeling met leuke doorkijkjes, rondom raampartijen, veel lichtinval, een riante living met gezellige openhaard en uitzicht op de fraai aangelegde tuin, 4 riante slaapkamers, nette keuken en badkamer, in de tuin rondom zitjes en gelegen aan de rand van het park “Waldervaart”. Onder het woonhuis een kelder waar uw fiets gestald kan worden en inpandig de garage. Naast al deze goede eigenschappen is deze woning zeer netjes afgewerkt, goed onderhouden en heeft een praktische indeling. De huidige bewoners hebben de woning ook op veel punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn vrijwel alle ramen uitgevoerd in isolatieglas, de vloer is na-geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, het dak is van buitenaf na geïsoleerd en bitumen vervangen en op het dak liggen 9 zonnepanelen. U vindt deze fijne woning aan de rand van het park van de “Waldervaart”, u loopt dan ook zo het park in voor een wandeling naar stadstrand “De Wiel” of met de kinderen naar één van de vele speeltuintjes. Verschillende basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een supermarkt liggen op loopafstand. Het centrum van Schagen met al zijn voorzieningen ligt op een paar minuten fietsen. Bent u ook zo benieuwd geworden naar deze unieke woning op een prachtige locatie? Maakt u dan snel een afspraak voor een bezichtiging met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op wulpenhof16.nl. Kelder/Souterrain Langs het huis heeft u toegang tot het souterrain. Hier treft u veel bergruimte en voldoende ruimte om fietsen te stallen. Indeling begane grond U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot de toiletruimte, de garage en de keuken. Het toilet is modern ingericht en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De garage is uitgevoerd met dubbele deuren waarvan 1 een loopdeur is. Naast dat u hier uw auto in kan parkeren, treft u hier ook de opstelling van uw witgoedapparaten aan. Wanneer u binnenkomt in de keuken valt direct de speelse indeling van de woning op. De keuken in hoekopstelling is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een kookplaat met eronder een oven en afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie. Daarbij is hier voldoende ruimte voor een ruime eettafel. De keuken is licht door de vele raampartijen rondom met uitzicht op de tuin en geeft toegang tot een terras met een zitje aan het woonhuis. Middels een 5 tal treden komt u in de royale tuinkamer. Een heerlijke ruimte welke wordt afgesloten met een grote glazen schuifpui waardoor er veel lichtinval is. De schuifpui geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin. De woonkamer heeft een gezellige openhaard en er is voldoende ruimte om hier verschillende zitjes te creëren. 1e Verdieping Met 5 tal treden komt u op de 1e verdieping van de woning. Ook hier weer leuke doorkijkjes en door de splitlevel indeling speelse hoogteverschillen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 goede slaapkamers met grote raampartijen voor mooie lichtinval en een bergkast. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. 2e Verdieping Op de 2e verdieping treft u nog eens 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, 2 wastafels en hier tegenover een meubel en 2e toilet. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon. Dat is gesitueerd op het zonnige zuiden. Tuin De woning heeft een fraai aangelegde, met groen omzoomde tuin. Rondom de woning zijn meerdere zitjes, zodat u de hele dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of schaduw. Er is een terras aan het huis met ernaast gazon en borders met vaste beplanting. Aan de voorzijde treft u de oprit voor de garage en de entree. Vanuit keuken heeft u toegang tot de zij tuin op het westen. Hier is een gezellig terras met aan het huis een zonnescherm waar u kunt genieten van de zon. Ook vanuit de zijtuin komt u in de achtertuin. Bijzonderheden Unieke splitlevel woning met speelse indeling Goed onderhouden en netjes afgewerkte woning Riante living uitgevoerd met vloerverwarming 4 Ruime slaapkamers Moderne badkamer Woning verduurzaamd, 9 zonnepanelen geplaatst in 2022 Hardhouten kozijnen zijn in 2023 geschilderd Dak-, vloer- muurisolatie en nagenoeg alle raamkozijnen uitgevoerd met isolatieglas Platte daken zijn in 2020 na geïsoleerd en opnieuw bitumen gelegd Vloer is in 2016 geïsoleerd met 25 cm HR++ polystyreen isolatiekorrels Verwarming middels c.v.-installatie Bosch 30 HRC uit 2008 Aan de rand van het park “Waldervaart” Ruime woning met veel leefruimte Energielabel C Woonoppervlakte circa 132 m² Overige inpandige ruimte circa 32 m² Gebouw gebonden buitenruimte circa 14 m² Inhoud circa 733 m³ Perceeloppervlakte circa 335 m² Vanafprijs: € 499.000,- k.k. Reguliere richtprijs: € 525.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
603 mÂł
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1742

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.