Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Overeind 53

3998JB Schalkwijk • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.459

Galerie de photos

Overeind 53 Schalkwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LANDELIJK WONEN MET KARAKTER EN COMFORT – EEN BUITENKANS IN SCHALKWIJK Welkom bij een woning die je niet iedere dag tegenkomt. Een charmante helft van een dubbele woning, gelegen op een werkelijk idyllische plek, midden in het groen van het buitengebied van Schalkwijk. Hier komen sfeer, comfort en duurzaamheid op een unieke manier samen. Deze woning is met veel liefde, aandacht en oog voor detail gemoderniseerd. Dat voel je! Niet alleen aan de afwerking, maar ook aan de rust, ruimte en het gevoel van thuiskomen dat je direct bij binnenkomst overvalt. Deze woning heeft een ware transformatie ondergaan. Uitgebreid en volledig gemoderniseerd, waarbij gekozen is voor een stijlvol en tijdloos ontwerp dat perfect aansluit op de landelijke setting. Van binnen is alles vernieuwd, en hoe! Denk aan een hybride warmtepomp, volledige isolatie, HR++ glas, airco, lage temperatuur vloerverwarming en een uitstekend energielabel. Hier woon je niet alleen mooi, maar ook bewust. En dat alles met behoud van karakter. De zonnige tuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet: hier geniet je tot laat van het zonnetje en de rust van het buitenleven. TUSSEN DE LANDERIJEN AAN DE SCHALKWIJKSE WETERING Wat een prachtige plek! Gelegen aan de schilderachtige Schalkwijkse Wetering, word je hier omringd door uitgestrekte landerijen, groen en stilte. Elke ochtend wakker worden met vogelgezang en een uitzicht dat nooit verveelt. En hoewel je je midden in het buitengebied bevindt, zijn alle voorzieningen verrassend dichtbij. Een perfecte combinatie van landelijk en praktisch. INDELING: BEGANE GROND: SFEER EN FUNCTIONALITEIT IN PERFECTE BALANS Via de voordeur kom je binnen in een gezellige entreehal, voorzien van een vernieuwde meterkast met uitgebreide groepenkast, helemaal klaar voor de toekomst. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de voortuin. De Schalkwijkse Wetering en de groene omgeving. De sfeer is warm en uitnodigend. precies wat je zoekt in een thuis. In het middendeel vind je de moderne open keuken: een strakke eyecatcher met een betonlook aanrechtblad, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, Quooker, oven en magnetron. Koken wordt hier een feest. De aangrenzende open eetkamer aan de achterzijde is ruim en gezellig en heeft openslaande deuren naar de tuin. Ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of een ontbijtje in het zonnetje. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, waar ook het toilet met wandcloset en fonteintje is ondergebracht. Vanuit hier loop je zo door naar de volledig geïsoleerde schuur: ideaal voor opslag, hobby of zelfs een werkplek aan huis. De tuin is een oase van rust. Groen, zonnig en met meerdere fijne zitplekjes waar je kunt ontspannen, borrelen of gewoon even niets hoeft. Privacy gegarandeerd. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE, LICHT EN LUXE De overloop leidt naar twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één voorzien van een screen, ideaal tijdens warme zomerdagen. De badkamer? Die is ronduit indrukwekkend. Een royale ruimte met alles wat je nodig hebt: een inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, twee stijlvolle wastafels, een ligbad en een grote radiator. Hier begin je de dag ontspannen en sluit je 'm in stijl af. Voor alle spullen is hier voldoende plek in de praktische nis. Aan de voorzijde vind je nog een derde slaapkamer, heerlijk licht en rustig gelegen. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de technische installaties, wasmachine en droger. Alles netjes weggewerkt, zoals het hoort. TWEEDE VERDIEPING – VERRASSEND RUIM EN LICHT De tweede verdieping is echt een verrassing. Een grote overloop en twee bijzonder riante slaapkamers. De dakkapel over de volle lengte van het dak zorgt voor extra ruimte, licht en sfeer. Of je hier nu een werkkamer, speelruimte, logeerkamer of een master bedroom van maakt – de mogelijkheden zijn eindeloos. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERLIEFD MAKEN Deze woning is niet alleen technisch perfect en stijlvol gemoderniseerd, maar ook doordrenkt met karakter. Een unieke kans voor wie houdt van buiten wonen met alle comfort van nu. Zie jij jezelf hier al zitten in de tuin, kijkend over de landerijen? Wacht dan niet langer. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder deze woning is. Je nieuwe thuis wacht op je! Bijzonderheden: - 5 slaapkamers; - Hybride warmtepomp; - Gasketel gekoppeld aan een lucht/water warmtepomp, Durocan lucht/water warmtepomp is geïnstalleerd in 2022; - Verder zijn er ook warmtepompen aanwezig voor airconditioning en verwarming. Mitsubishi warmtepomp is geïnstalleerd in 2024; - Nefit gasketel komt uit 2007; - Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor 3 auto's; - Oplevering in overleg (voorkeur okt '25).

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
412 m³
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit, Durocan en Mitsubishi (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3998

Google Maps

Aperçu géographique Schalkwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schalkwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Schalkwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schalkwijk. En 2025 étaient 2.185 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 603.879.

Résidents

2.185

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 603.879

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.761

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schalkwijk
Année Résidents
2021 2.085
2022 2.120
2023 2.085
2024 2.110
2025 2.185

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schalkwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 419.531
2022 EUR 472.238
2023 EUR 577.429
2024 EUR 588.693
2025 EUR 603.879

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 485 0-15: 295 15-25: 320 25-45: 440 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

730

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.980

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 101
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

160

Étiquette G

149

Étiquette B

148

Étiquette C

133

Étiquette D

88

Étiquette F

59

Étiquette E

51

Étiquette A+++

50

Étiquette A++++

45

Étiquette A++

16

Étiquette A+

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schalkwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.566 3.527
2021 1.777 3.713
2022 1.314 3.479
2023 1.101 3.250
2024 1.029 3.373

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.136

Huurwoning

Gaz: 997 • Électricité: 2.533

Koopwoning

Gaz: 1.141 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 875 • Électricité: 2.384

Tussenwoning

Gaz: 578 • Électricité: 2.128

Vrijstaande woning

Gaz: 1.483 • Électricité: 3.954

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.251

Activité dans Schalkwijk (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schalkwijk
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schalkwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schalkwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schalkwijk?

Schalkwijk telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkwijk is in 2025 circa € 603.879.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkwijk ligt rond € 36.761 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkwijk?

In Schalkwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer maisons in Schalkwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.