Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Overeind 53

3998JB Schalkwijk • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.459

Fotogalerij

Overeind 53 Schalkwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LANDELIJK WONEN MET KARAKTER EN COMFORT – EEN BUITENKANS IN SCHALKWIJK Welkom bij een woning die je niet iedere dag tegenkomt. Een charmante helft van een dubbele woning, gelegen op een werkelijk idyllische plek, midden in het groen van het buitengebied van Schalkwijk. Hier komen sfeer, comfort en duurzaamheid op een unieke manier samen. Deze woning is met veel liefde, aandacht en oog voor detail gemoderniseerd. Dat voel je! Niet alleen aan de afwerking, maar ook aan de rust, ruimte en het gevoel van thuiskomen dat je direct bij binnenkomst overvalt. Deze woning heeft een ware transformatie ondergaan. Uitgebreid en volledig gemoderniseerd, waarbij gekozen is voor een stijlvol en tijdloos ontwerp dat perfect aansluit op de landelijke setting. Van binnen is alles vernieuwd, en hoe! Denk aan een hybride warmtepomp, volledige isolatie, HR++ glas, airco, lage temperatuur vloerverwarming en een uitstekend energielabel. Hier woon je niet alleen mooi, maar ook bewust. En dat alles met behoud van karakter. De zonnige tuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet: hier geniet je tot laat van het zonnetje en de rust van het buitenleven. TUSSEN DE LANDERIJEN AAN DE SCHALKWIJKSE WETERING Wat een prachtige plek! Gelegen aan de schilderachtige Schalkwijkse Wetering, word je hier omringd door uitgestrekte landerijen, groen en stilte. Elke ochtend wakker worden met vogelgezang en een uitzicht dat nooit verveelt. En hoewel je je midden in het buitengebied bevindt, zijn alle voorzieningen verrassend dichtbij. Een perfecte combinatie van landelijk en praktisch. INDELING: BEGANE GROND: SFEER EN FUNCTIONALITEIT IN PERFECTE BALANS Via de voordeur kom je binnen in een gezellige entreehal, voorzien van een vernieuwde meterkast met uitgebreide groepenkast, helemaal klaar voor de toekomst. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de voortuin. De Schalkwijkse Wetering en de groene omgeving. De sfeer is warm en uitnodigend. precies wat je zoekt in een thuis. In het middendeel vind je de moderne open keuken: een strakke eyecatcher met een betonlook aanrechtblad, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, Quooker, oven en magnetron. Koken wordt hier een feest. De aangrenzende open eetkamer aan de achterzijde is ruim en gezellig en heeft openslaande deuren naar de tuin. Ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of een ontbijtje in het zonnetje. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, waar ook het toilet met wandcloset en fonteintje is ondergebracht. Vanuit hier loop je zo door naar de volledig geïsoleerde schuur: ideaal voor opslag, hobby of zelfs een werkplek aan huis. De tuin is een oase van rust. Groen, zonnig en met meerdere fijne zitplekjes waar je kunt ontspannen, borrelen of gewoon even niets hoeft. Privacy gegarandeerd. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE, LICHT EN LUXE De overloop leidt naar twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één voorzien van een screen, ideaal tijdens warme zomerdagen. De badkamer? Die is ronduit indrukwekkend. Een royale ruimte met alles wat je nodig hebt: een inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, twee stijlvolle wastafels, een ligbad en een grote radiator. Hier begin je de dag ontspannen en sluit je 'm in stijl af. Voor alle spullen is hier voldoende plek in de praktische nis. Aan de voorzijde vind je nog een derde slaapkamer, heerlijk licht en rustig gelegen. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de technische installaties, wasmachine en droger. Alles netjes weggewerkt, zoals het hoort. TWEEDE VERDIEPING – VERRASSEND RUIM EN LICHT De tweede verdieping is echt een verrassing. Een grote overloop en twee bijzonder riante slaapkamers. De dakkapel over de volle lengte van het dak zorgt voor extra ruimte, licht en sfeer. Of je hier nu een werkkamer, speelruimte, logeerkamer of een master bedroom van maakt – de mogelijkheden zijn eindeloos. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERLIEFD MAKEN Deze woning is niet alleen technisch perfect en stijlvol gemoderniseerd, maar ook doordrenkt met karakter. Een unieke kans voor wie houdt van buiten wonen met alle comfort van nu. Zie jij jezelf hier al zitten in de tuin, kijkend over de landerijen? Wacht dan niet langer. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder deze woning is. Je nieuwe thuis wacht op je! Bijzonderheden: - 5 slaapkamers; - Hybride warmtepomp; - Gasketel gekoppeld aan een lucht/water warmtepomp, Durocan lucht/water warmtepomp is geïnstalleerd in 2022; - Verder zijn er ook warmtepompen aanwezig voor airconditioning en verwarming. Mitsubishi warmtepomp is geïnstalleerd in 2024; - Nefit gasketel komt uit 2007; - Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor 3 auto's; - Oplevering in overleg (voorkeur okt '25).

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
412 m³
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit, Durocan en Mitsubishi (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3998

Google Maps

Geografisch overzicht Schalkwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schalkwijk

Woon- en buurtcijfers in Schalkwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schalkwijk. In 2025 waren er 2.185 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 603.879.

Inwoners

2.185

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 603.879

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.761

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schalkwijk
Jaar Inwoners
2021 2.085
2022 2.120
2023 2.085
2024 2.110
2025 2.185

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schalkwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 419.531
2022 EUR 472.238
2023 EUR 577.429
2024 EUR 588.693
2025 EUR 603.879

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 295 15-25: 320 25-45: 440 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.980

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 101
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

160

Label G

149

Label B

148

Label C

133

Label D

88

Label F

59

Label E

51

Label A+++

50

Label A++++

45

Label A++

16

Label A+

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schalkwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.566 3.527
2021 1.777 3.713
2022 1.314 3.479
2023 1.101 3.250
2024 1.029 3.373

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.136

Huurwoning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.533

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.384

Tussenwoning

Gas: 578 • Elektriciteit: 2.128

Vrijstaande woning

Gas: 1.483 • Elektriciteit: 3.954

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Schalkwijk (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schalkwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schalkwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Schalkwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schalkwijk?

Schalkwijk telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkwijk is in 2025 circa € 603.879.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkwijk ligt rond € 36.761 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkwijk?

In Schalkwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer woningen in Schalkwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.