Aller directement au contenu
Logo de Gevaert Makelaars

Pothuizerweg 29

3998NB Schalkwijk • Utrecht

Vendu

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 8.494

Galerie de photos

Pothuizerweg 29 Schalkwijk
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai vrijstaand woonhuis met riante schuur gelegen in een weidse landelijke woonomgeving! De ideale plek om te wonen en te werken. PERFECTE LIGGING Op een prachtige locatie tussen het dorpje Schalkwijk en Culemborg vind je deze vrijstaande woning met riante schuur en weids uitzicht over de landerijen. Het oorspronkelijke woonhuis dateert uit 1966 en is in 2010 grotendeels opnieuw herbouwd, waarbij alleen de fundering en het binnenspouwblad zijn behouden. Het huidige woonhuis is gelegen op een terp, perfect onderhouden, compleet verduurzaamd maar wel met behoud van een landelijk karakter. De riante tuin rondom de woning biedt vele terrasmogelijkheden. De naastgelegen vrijstaande schuur van bijna 350m² met aangebouwde carport biedt een tal van mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 16.250m² welke is omringd door water en een elektrisch hek. Schalkwijk is onderdeel van de gemeente Houten en gelegen in het idyllische buitengebied van de provincie Utrecht. Deze centrale locatie is nog geen 10 minuten verwijderd van de A27 en biedt het beste van twee werelden: De rust van het platteland en de nabijheid van de stad Utrecht. Wandel urenlang door de natuurgebieden langs de rivier de Lek, tussen weilanden en boomgaarden. Geniet van de lokale winkels en restaurants in Schalkwijk en bereik Utrecht binnen 30 minuten. De nabijgelegen steden Houten, Nieuwegein en Wijk bij Duurstede zijn binnen 15 minuten per auto te bereiken. Culemborg is binnen 4 minuten bereikbaar met het nabijgelegen pontje. In de nabije omgeving bevinden zich diverse middelbare scholen in Culemborg, Houten en Nieuwegein. Dankzij de goede fietsroutes zijn deze scholen eenvoudig en veilig per fiets bereikbaar, waardoor jongeren zelfstandig en snel naar het voortgezet onderwijs kunnen reizen. Ben jij een liefhebber van rust en ruimte? Dan is dit jouw kans om een uniek thuis te creëren! Geïnteresseerd? Plan dan je afspraak en laat je rondleiden! MODERN EN DUURZAAM WONEN De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, airconditioning, maar liefst 28 zonnepanelen gelegen op de carport en een nieuwe cv-ketel met een hybride warmtepomp. Het energielabel van deze woning is A++. INDELING EN COMFORT Begane grond: Voordeur met entree met ruime hal, meterkast, toiletruimte, garderobekast, toegang tot kelder en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de ruime tevens lichte woonkeuken met rondom glas wat zorgt voor een aangename lichtinval. De moderne keuken bestaat uit een U-opstelling, Belgisch hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is het zonnige buitenterras met overkapping bereikbaar waar je heerlijk kunt genieten van de vrije natuur en het weidse uitzicht. De woonkamer en eetkeuken zijn gescheiden middels een kamer-en-suite. De gezellige woonkamer is voorzien van een openhaard en openslaande deuren naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en vloerverwarming. 1e verdieping: Royale overloop met vaste kastruimte en opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Op deze verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers. Op eenvoudige wijze kan er nog een ruime 3e slaapkamer worden gecreëerd. De huidige 2 slaapkamers zijn beiden voorzien van openslaande deuren naar het zonnige dakterras op het zuidwesten met een fraai uitzicht op Culemborg. De hoofdslaapkamer is voorzien van maar liefst 4 dakkapellen en airconditioning. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, whirlpool, dubbele wastafel, 2e wandcloset, radiator en ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Deze gehele verdieping is voorzien van een massief houten vloer. 2e verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevindt zich nog een royale 3e slaapkamer welke is voorzien van 3 dakkapellen. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een handige 2e badkamer met douche, wastafel en 3e wandcloset. Aparte ruimte met technische installaties en tevens extra opbergruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van een massief houten vloer. Vrijstaande schuur: De riante vrijstaande schuur is geheel voorzien van HR++ glas en een aparte meterkast. De begane grond bestaat uit 4 royale compartimenten, 2 roldeuren, openslaande deuren en een toiletruimte. De 1e verdieping is voorzien van een overloop, een verblijfsruimte met toiletruimte, een badkamer en een gezellige recreatieruimte. Kortom een ideale ruimte welke is geschikt voor meerdere doeleinden. EXTRA VOORDELEN EN BIJZONDERHEDEN - Perfect onderhouden vrijstaand woonhuis gelegen tussen Schalkwijk en Culemborg. - Riante vrijstaande schuur met vele mogelijkheden. - Fraaie landelijke woonomgeving met uniek weids uitzicht maar toch ook centraal. - Riant perceel van maar liefst 16.250m² met onder meer kikkerpoel, vogelbos en fruitbomen. - De woning en schuur zijn voorzien van 2 aparte huisnummers en eigen nutsvoorzieningen. - Mogelijkheden voor splitsen. Bekijk alle details en meer van deze woning op pothuizerweg29.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
16250 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
344 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, whirlpool, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3998

Google Maps

Aperçu géographique Schalkwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schalkwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Schalkwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schalkwijk. En 2025 étaient 2.185 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 603.879.

Résidents

2.185

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 603.879

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.761

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schalkwijk
Année Résidents
2021 2.085
2022 2.120
2023 2.085
2024 2.110
2025 2.185

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schalkwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 419.531
2022 EUR 472.238
2023 EUR 577.429
2024 EUR 588.693
2025 EUR 603.879

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 485 0-15: 295 15-25: 320 25-45: 440 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

730

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.980

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 101
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

160

Étiquette G

149

Étiquette B

148

Étiquette C

133

Étiquette D

88

Étiquette F

59

Étiquette E

51

Étiquette A+++

50

Étiquette A++++

45

Étiquette A++

16

Étiquette A+

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schalkwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.566 3.527
2021 1.777 3.713
2022 1.314 3.479
2023 1.101 3.250
2024 1.029 3.373

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.136

Huurwoning

Gaz: 997 • Électricité: 2.533

Koopwoning

Gaz: 1.141 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 875 • Électricité: 2.384

Tussenwoning

Gaz: 578 • Électricité: 2.128

Vrijstaande woning

Gaz: 1.483 • Électricité: 3.954

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.251

Activité dans Schalkwijk (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schalkwijk
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schalkwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schalkwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schalkwijk?

Schalkwijk telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkwijk is in 2025 circa € 603.879.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkwijk ligt rond € 36.761 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkwijk?

In Schalkwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer maisons in Schalkwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.