Aller directement au contenu
Logo de Leunis Makelaars

Molenweg 23

4694BD Scherpenisse • Zeeland

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 2.674

Galerie de photos

Molenweg 23 Scherpenisse
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met veel leefruimte – welkom in Scherpenisse! Aan de rand van het gezellige dorp Scherpenisse, op een rustige locatie, staat deze stijlvolle vrijstaande woning uit 2001. De woning is voorzien van fraai metselwerk wat in combinatie met de stenen zorgt voor een authentieke uitstraling. Via een bruggetje bereik je de woning, binnen wacht je een verrassend ruim en comfortabel thuis. Er zijn nu drie slaapkamers en een royale badkamer, maar de ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om het aantal kamers uit te breiden naar vijf! Verder vind je nog een werk/hobby kamer op de begane grond en een heerlijke tuin waar je in alle privacy van het buitenleven geniet. En met energielabel A zit je ook qua duurzaamheid helemaal goed. Een huis dat direct goed voelt– klaar voor een nieuwe eigenaar. Begane grond Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning stappen we een ruime en uitnodigende hal binnen. De hal is afgewerkt met plavuizen en biedt toegang tot de fraaie vaste trap naar de eerste verdieping, de meterkast, een (hang)toilet met fonteintje en deuren naar zowel de gezellige woonkamer, woonkeuken en een extra kamer. De volledige benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en plavuizen: warm aan de voeten én praktisch in gebruik! Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, het balkenplafond en de open haard met inzethaard is dit een fijne, lichte ruimte met een warme uitstraling. Direct grenzend aan de woonkamer vind je een fijne extra kamer – ideaal als thuiswerkplek, hobby- of speelruimte of leeshoek. Ook hier zorgen de houten balken en het lichtinval voor een prettige omgeving. En dan de landelijke woonkeuken! De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een echte leefkeuken: ruim, licht en perfect voor gezellige eetmomenten samen. De sfeervolle balken aan het plafond geven karakter, terwijl de keuken zelf van alle gemakken is voorzien: een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Aansluitend vind je de royale bijkeuken met een extra keukenblok en gootsteen, plus de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken loop je zo de tuin in. Daarnaast is er een handige bergkast met toegang tot het souterrain en een aparte kast waarin de CV-ketel (2001) en de unit voor de vloerverwarming netjes is weggewerkt. Eerste verdieping Via de royale overloop – voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht – heb je toegang tot drie slaapkamers en de zeer ruime badkamer. De overloop biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra werkplek of een fijne leeshoek. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en heerlijk licht. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is royaal van opzet. Hier vind je een douchecabine, een ligbad, een badmeubel en een (hang)toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start of ontspannen afsluiting van de dag. Tweede verdieping Via de vlizotrap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Door de stahoogte is ook alles hier royaal: een ruime overloop en twee flinke bergkamers – dus volop potentie. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een praktische bergzolder – je kunt deze verdieping helemaal naar eigen wens inrichten. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van volop privacy. De achtertuin is voornamelijk voorzien van sierbestrating, daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Scherpenisse ligt op het eiland Tholen en biedt een rijke geschiedenis en prachtige natuur. Het dorp heeft een unieke ligging aan de Pluimpot, een getijdengeul die nu een beschermd natuurgebied is met zeldzame vogelsoorten. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de kust en door de polders. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis is? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Leunis Makelaars en kom de sfeer zelf proeven!

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
1067 m³
Autre espace intérieur
116 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4694

Google Maps

Localisation de Scherpenisse

Aperçu spatial du site de travail dans Scherpenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Scherpenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Scherpenisse. En 2025 étaient 1.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.000.

Résidents

1.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Scherpenisse
Année Résidents
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Scherpenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

180

Étiquette A

129

Étiquette G

124

Étiquette B

120

Étiquette D

102

Étiquette F

85

Étiquette A+

48

Étiquette E

35

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Scherpenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Scherpenisse
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Scherpenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Scherpenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer maisons in Scherpenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.