Direkt zum Inhalt
Logo von Leunis Makelaars

Molenweg 23

4694BD Scherpenisse • Zeeland

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 2.674

Fotoalbum

Molenweg 23 Scherpenisse
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met veel leefruimte – welkom in Scherpenisse! Aan de rand van het gezellige dorp Scherpenisse, op een rustige locatie, staat deze stijlvolle vrijstaande woning uit 2001. De woning is voorzien van fraai metselwerk wat in combinatie met de stenen zorgt voor een authentieke uitstraling. Via een bruggetje bereik je de woning, binnen wacht je een verrassend ruim en comfortabel thuis. Er zijn nu drie slaapkamers en een royale badkamer, maar de ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om het aantal kamers uit te breiden naar vijf! Verder vind je nog een werk/hobby kamer op de begane grond en een heerlijke tuin waar je in alle privacy van het buitenleven geniet. En met energielabel A zit je ook qua duurzaamheid helemaal goed. Een huis dat direct goed voelt– klaar voor een nieuwe eigenaar. Begane grond Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning stappen we een ruime en uitnodigende hal binnen. De hal is afgewerkt met plavuizen en biedt toegang tot de fraaie vaste trap naar de eerste verdieping, de meterkast, een (hang)toilet met fonteintje en deuren naar zowel de gezellige woonkamer, woonkeuken en een extra kamer. De volledige benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en plavuizen: warm aan de voeten én praktisch in gebruik! Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, het balkenplafond en de open haard met inzethaard is dit een fijne, lichte ruimte met een warme uitstraling. Direct grenzend aan de woonkamer vind je een fijne extra kamer – ideaal als thuiswerkplek, hobby- of speelruimte of leeshoek. Ook hier zorgen de houten balken en het lichtinval voor een prettige omgeving. En dan de landelijke woonkeuken! De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een echte leefkeuken: ruim, licht en perfect voor gezellige eetmomenten samen. De sfeervolle balken aan het plafond geven karakter, terwijl de keuken zelf van alle gemakken is voorzien: een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Aansluitend vind je de royale bijkeuken met een extra keukenblok en gootsteen, plus de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken loop je zo de tuin in. Daarnaast is er een handige bergkast met toegang tot het souterrain en een aparte kast waarin de CV-ketel (2001) en de unit voor de vloerverwarming netjes is weggewerkt. Eerste verdieping Via de royale overloop – voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht – heb je toegang tot drie slaapkamers en de zeer ruime badkamer. De overloop biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra werkplek of een fijne leeshoek. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en heerlijk licht. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is royaal van opzet. Hier vind je een douchecabine, een ligbad, een badmeubel en een (hang)toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start of ontspannen afsluiting van de dag. Tweede verdieping Via de vlizotrap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Door de stahoogte is ook alles hier royaal: een ruime overloop en twee flinke bergkamers – dus volop potentie. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een praktische bergzolder – je kunt deze verdieping helemaal naar eigen wens inrichten. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van volop privacy. De achtertuin is voornamelijk voorzien van sierbestrating, daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Scherpenisse ligt op het eiland Tholen en biedt een rijke geschiedenis en prachtige natuur. Het dorp heeft een unieke ligging aan de Pluimpot, een getijdengeul die nu een beschermd natuurgebied is met zeldzame vogelsoorten. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de kust en door de polders. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis is? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Leunis Makelaars en kom de sfeer zelf proeven!

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
1067 m³
Sonstiger Innenraum
116 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4694

Google Karten

Standort von Scherpenisse

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Scherpenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Scherpenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scherpenisse. In 2025 waren da 1.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.000.

Einwohner

1.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scherpenisse
Jahr Einwohner
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scherpenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

180

Bezeichnung A

129

Bezeichnung G

124

Bezeichnung B

120

Bezeichnung D

102

Bezeichnung F

85

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scherpenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scherpenisse
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scherpenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scherpenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer Häuser in Scherpenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.