Aller directement au contenu
Logo de Boon Heuvelland Makelaars

Scheuldersteeg 6

6307PE Scheulder • Limburg

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.941

Galerie de photos

Scheuldersteeg 6 Scheulder
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeldzaam aanbod op een prachtige plek in Scheulder, net buiten Margraten. Hier staat, aan het begin van de Scheuldersteeg, een klassiek en geheel gerenoveerd voorhuis uit 1930 met een achterhuis van mergel, voormalige stallen, bergingen en een binnenplaats. Wat u aan de voorzijde niet ziet, zijn de riante tuin en de huisweide die zich uitstrekt tot de Weg achter Scheulder. Het perceel heeft een oppervlakte van 6.470 m², perfect voor de dieren- en natuurliefhebber en voor het aanleggen van een eigen voedselbos. Tijdens de renovatie, die in 2013 startte, is de historie gekoesterd en is er flink verduurzaamd met gebruik van hoogwaardige materialen. Het resultaat is een comfortabel woonhuis, verdeeld over het voor- en het achterhuis, met diverse mogelijkheden. Er is door de gemeente een positief besluit afgegeven op het principeverzoek voor de realisatie van 3 extra permanente woningen in de bestaande schuren. De gemeente kan mogelijk ook ontheffing verlenen voor wonen, in combinatie met vakantiewoningen of B&B. Het klinkt als een goed script voor Ik Vertrek, maar dan in eigen land. Duidelijke regels, mogelijkheden en geen taalbarrière. We duiken even in de historie. Het voorhuis is in 1930 gebouwd, maar de gewelfde kelders onder de achterbouw, de inscriptie 'IWP 1813 MCG' in de blauwstenen latei boven de oorspronkelijke voordeur, en het vlechtwerk met leem in een van de schuren verklappen dat de historie nog veel verder teruggaat. Hier koopt u geen huis, maar een thuis met historie waaraan u een nieuw hoofdstuk kunt toevoegen. Het dorp Scheulder heeft een fraaie ligging aan de noordoostzijde van Margraten, aan het boveneind van het Gerendal. Voor dagelijkse voorzieningen stapt u op de fiets naar Margraten, met de supermarkt en andere winkels op nog geen 2 kilometer afstand. Basisonderwijs is in Margraten, en voor middelbaar onderwijs fietsen de meeste kinderen naar het nabijgelegen Gulpen. Scheulder wordt gekenmerkt door lintbebouwing langs de Scheulderdorpsstraat, en een kern van oude bebouwing nabij de kruising met de Scheuldersteeg. En bij die kern staat deze fantastische woonboerderij… Indeling woonhuis: Begane grond: Ook al lopen vrienden en familie vaak direct naar de achterdeur, de officiële entree is aan de voorzijde. En wat voor een entree, met prachtige glas in loodramen rondom de voordeur en een Mariabeeldje in een nis. Ook in de hal is veel moois te zien, van een met marmer ingelegde terrazzovloer tot een fraaie trap naar de eerste verdieping. Links van de hal is een fraaie kantoor/hobbykamer, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Aan de andere kant van de hal is een bijkeuken met douchegelegenheid, geheel vernieuwd en met een fraaie afwerking. De kantoor-/hobbykamer is ook te gebruiken als slaapkamer en de bijkeuken is aan te passen naar badkamer, waardoor het eenvoudig gelijkvloers bewoond kan worden, of geschikt gemaakt kan worden voor dubbele bewoning. In het achterste deel van de hal zijn de meterkast, toiletruimte en de deur naar de binnenplaats. Het achterhuis biedt ruimte aan een fraaie keuken en een lichte woon-/eetkamer, met een schuifpui naar de binnenplaats en een schuifpui naar de achtertuin. Onder de stijlvolle tegelvloer ligt vloerverwarming en de muren zijn, net als de plafonds, gestuct. De keukenopstelling in een L-vorm is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koelkast. Als u de keuken hebt gezien, loop naar de woonkamer en ga even op de bank zitten. Het uitzicht is prachtig! Kelder: In de woonkamer, achter het vloerluik, is een betonnen trap met toegang tot de gewelfde mergelkelder. Er is een raam geplaatst, waardoor deze ruimte goed geventileerd kan worden. Eerste verdieping: Het voorhuis is ingedeeld met een overloop, een slaapkamer en de badkamer. Ook hier is tot in detail verbouwd, met een fraaie afwerking en rustige kleuren die de sfeer bepalen. De royale slaapkamer biedt niet alleen uitzicht naar de straat, maar ook naar de achtertuin en het groen in de directe omgeving. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een nis met toilet en een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Alles klopt, van inbouwverlichting tot afzuiging en een strakke radiator. Het achterhuis biedt ruimte aan drie aaneengesloten slaapkamers, waarvan twee kamers zijn ingericht als kinderkamer. Het uitzicht, met name vanuit de achterste slaapkamer, is prachtig en in de master bedroom is de trap naar de tweede verdieping. Het is mogelijk om een gang te creëren, waardoor kinderen niet door de master bedroom hoeven te lopen. Zolder: Zowel het voor- als het achterhuis heeft een ruime, gezamenlijke zolder. Het achterste dak, inclusief isolatie, is vernieuwd. De zoldervloer is geïsoleerd. Vanwege de vaste trap naar zolder heeft de woning energielabel C gekregen. Bij een vlizotrap, zou het energielabel A zijn geweest. Dit bevestigt dat de woning zeer grondig is verduurzaamd. Indeling schuren en bergingen: Aan ruimte, en mogelijkheden, geen gebrek! Vanaf de binnenplaats zijn meerdere schuren en bergingen te bereiken, waarvan een fungeert als doorgang naar de tuin en huisweide. De totale oppervlakte van de gebouwen is circa 240 m², boordevol karakter. Er zijn deuren geplaatst, deuren dichtgemetseld, ramen dichtgemaakt en metselwerk rondom stalramen is vernieuwd. Al deze facetten vertellen het levensverhaal van deze fantastische woonboerderij, perfect voor dierenliefhebbers en voor mensen met een uit de hand gelopen hobby. En dan zijn de enorme m²'s op de verschillende zolders nog niet eens meegerekend....... Tuin en huisweide: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een groot terras, die in verbinding staat met een groot gazon. Voor spelende kinderen, voor het aanleggen van een siertuin en voor scharrelende kippen of andere dieren is dit een geschikte plek. Het achterste deel van het perceel biedt ruimte aan een omheinde huisweide, met een eenvoudige inloopstal annex berging. De huisweide grenst aan de achterzijde aan de Weg achter Scheulder, een rustige straat over het Plateau van Margraten. Bijzonderheden: • Algehele renovatie vanaf 2013 tot heden; • Het woonhuis heeft deels kunststof en deels aluminium kozijnen, voorzien van HR++ glas; • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2018); • Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer; • 12 Canadian Solar zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023; • Vernieuwde elektrische installatie (meterkast en bedrading), cv-leidingen, waterleidingen, rioleringen en afvoeren; • Huidige bestemming van het bebouwde gedeelte is "Agrarisch bedrijf", waarbij het woonhuis de aanduiding "bedrijfswoning" kent; • Er is door de gemeente een positief besluit afgegeven op het principeverzoek voor de herbestemming van het bebouwde gedeelte naar "Wonen", en realisatie van nog 3 extra permanente woningen in de bestaande schuren. Een omgevingsvergunning dient aangevraagd te worden door een nieuwe eigenaar. De gemeente kan ook mogelijk ontheffing verlenen voor wonen i.c.m. vakantiewoningen of B&B.; • De weide heeft de bestemming "Agrarisch". Dit biedt mogelijkheden voor het (bedrijfsmatig) houden van dieren, waaronder paarden; • Het huidige bestemmingsplan laat nog meer dan 450 m² aan extra bebouwing toe; • Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen; • Energielabel C (A eenvoudig mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
222 m²
Superficie du terrain
6470 m²
Contenu
1143 m³
Autre espace intérieur
100 m²
Espace de stockage externe
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6307

Google Maps

Scheulder sur la carte

Explorez Scheulder et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Scheulder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Scheulder. En 2025 étaient 305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.000.

Résidents

305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Scheulder
Année Résidents
2021 310
2022 310
2023 320
2024 315
2025 305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Scheulder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 401.000
2025 EUR 430.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 95 0-15: 40 15-25: 20 25-45: 65 45-65: 90

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

110

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

275

Buiten Europa

5

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Appartementen 22
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 74
Twee-onder-één-kap woningen 34

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 5
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

37

Étiquette B

29

Étiquette C

28

Étiquette G

21

Étiquette A

16

Étiquette E

8

Étiquette F

8

Étiquette A+

4

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Scheulder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.410
2021 1.920 3.500
2022 1.500 3.290
2023 1.190 3.170
2024 1.170 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 2.760

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.020

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.310

Activité dans Scheulder (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Nombre total d'établissements: 35

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Scheulder
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Scheulder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Scheulder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Scheulder?

Scheulder telt in 2025 ongeveer 305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scheulder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scheulder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheulder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheulder ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scheulder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scheulder?

In Scheulder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 74 woningen.

Meer maisons in Scheulder

Voir plus d'habitations dans cette ville.