Aller directement au contenu
Logo de Nova Vita Makelaardij

Buys Ballotsingel 68 B

3112JE Schiedam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.037

Galerie de photos

Buys Ballotsingel 68 B Schiedam
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek dubbel bovenhuis - Buys Ballotsingel 68A, Schiedam Ben je op zoek naar een bijzonder ruime, lichte en volledig gerenoveerde woning met karakter én dubbele indelingsmogelijkheden? Dit unieke dubbel bovenhuis uit de jaren ’30 biedt twee volledige woonlagen, elk met een eigen woonkamer, keuken, badkamer, cv-ketel, vloerverwarming én twee balkons. Ideaal voor twee personen die samen een woning willen kopen maar hun eigen privacy willen behouden, of voor wie zoekt naar een woning met flexibele leefruimtes. Met een woonoppervlakte van 107 m², prachtige authentieke details zoals glas-in-lood en ornamenten, vier balkons en een energielabel C, is dit instapklare huis een kans die je zelden tegenkomt. Belangrijke kenmerken: *Energielabel C *Woonoppervlakte: 107 m² *Dubbel bovenhuis met twee volledige woonverdiepingen *Volledig gerenoveerd in 2022 *Bouwjaar 1931 *Overal vloerverwarming *Twee cv-ketels (Remeha Avant Ace 28 CW4 uit 2022 + tweede ketel aanwezig) *Het dak is in 2021 vernieuwd (nieuwe toplaag, dakafwerking en ontluchting) *Vier balkons: twee aan de voorzijde & twee aan de achterzijde *Jaren ’30 details: ornamenten, hoge plafonds, glas-in-lood *VvE (met onderburen): €125 per maand *Mogelijkheid om één woonlaag om te bouwen tot meerdere slaapkamers (3/4+ extra!) *Vrij uitzicht over het park *Instapklaar & bijzonder flexibel in te delen Indeling: Entree/Begane grond Je hebt je eigen voordeur direct aan de straatzijde. Via de trap bereik je de eerste woonlaag. Eerste woonlaag Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Rechts bevindt zich een separaat toilet. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartijen, glas-in-looddetails en de jaren ’30 sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland waar je gezellig aan kunt zitten. Achter de keuken zijn openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of avondzon. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die grenst aan het tweede balkon aan de voorzijde. Via de hal kom je bij de trap naar de tweede woonlaag. Tweede woonlaag De overloop geeft toegang tot een complete tweede woonverdieping. Direct rechts vind je de badkamer met toilet. Rechtdoor kom je in de woonkamer, met rechts de tweede keuken inclusief kookeiland. Ook hier openen de deuren naar het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt een tweede lichte woonkamer met toegang tot het vierde balkon, met uitzicht op het groene park. Aan deze zijde bevindt zich ook een inbouwkast en een aangrenzende slaapkamer. Flexibele indelingsmogelijkheden: Heb je geen behoefte aan twee zelfstandige woonlagen? Dan kun je één woonlaag eenvoudig ombouwen tot extra slaapkamers. Door de keuken, badkamer en woonkamer op die verdieping te verwijderen, ontstaan er 3 tot 4 extra slaapkamers. In totaal kun je het huis daarmee uitbreiden tot vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag veel ruimte heeft. De keuken en badkamer kunnen bovendien gemakkelijk worden verkocht. Zo kun je dit unieke dubbel bovenhuis transformeren tot een zeer ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden. Buitenruimte: De woning beschikt over in totaal vier balkons: twee aan de voorzijde op het oosten, waar je kunt genieten van de ochtendzon, en twee aan de achterzijde op het westen, ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. Locatie: Buys Ballotsingel 68A ligt in de Newtonbuurt, een centrale en goed bereikbare wijk van Schiedam. Op loopafstand vind je meerdere tram- en bushaltes en binnen tien minuten wandelen sta je op station Schiedam Centrum, vanwaar je snel naar Rotterdam Centrum reist. Supermarkten zoals Dirk, Lidl en Albert Heijn liggen op slechts een paar minuten lopen, net als diverse buurtwinkels en voorzieningen. De oprit naar de A20 bevindt zich op twee minuten rijden, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Den Haag snel bereikbaar zijn. In de directe omgeving liggen meerdere parken en groenstroken, waaronder het park waar je vanuit de woning uitzicht op hebt. Ook het gezellige centrum van Schiedam, met winkels, horeca en terrassen, bereik je binnen enkele minuten fietsen/lopen. Vraagprijs: €325.000 k.k. Heeft deze unieke woning je interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van dit bijzonder ingedeelde jaren ’30 dubbel bovenhuis aan de Buys Ballotsingel 68A. Disclaimers Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel koper als verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
356 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avant a Ace 28 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3112

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.