Aller directement au contenu
Logo de van Driel Makelaardij

Fabristraat 73 A

3117MH Schiedam • Zuid-Holland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 4.807

Galerie de photos

Fabristraat 73 A Schiedam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap in de wereld van gemoedelijk wonen met deze leuke benedenwoning aan de Fabristraat in Schiedam. Bouwjaar 1914, deze woning ademt karakter en sfeer met een modern tintje. De woning beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en een sfeervolle woonkamer van 25m². Deze betaalbare starterswoning, strategisch gelegen in een rustige omgeving kan zomaar jouw nieuwe thuis zijn! **Locatie & Omgeving** Deze charmante woning bevindt zich op een rustige locatie, op loopafstand van het centrum. Het is een gezellige en levendige buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. **Algemene kenmerken van de woning** Deze benedenwoning is gebouwd in 1914 en beslaat een woonoppervlakte van 52m². Het pand heeft een uitstekend onderhoud, zowel binnen- als buitenshuis, alle kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd vzv dubbel glas, deels HR++. Het interieur wordt gekenmerkt door moderne elementen gecombineerd met klassieke details. De woonkamer en keuken zijn voorzien van fraaie dubbele beglazing, waardoor de woning bijzonder goed geïsoleerd is. De woning wordt volledig verwarmd via een centrale verwarming ketel uit 2021, waardoor het hele jaar door een aangename temperatuur gewaarborgd is. **Begane grond** De begane grond van deze woning bestaat uit een woonkamer, keuken, en twee slaapkamers. De woonkamer is een fantastisch vertrek waar je kunt genieten van gezellige avonden met vrienden of familie. De keuken is modern uitgerust voorzien van inbouwappartuur en hardstenen aanrechtblad en kookeiland, en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. **Verdiepingen & indeling** De woning is een benedenwoning en heeft geen verdere verdiepingen. Het compacte formaat van de woning maakt het ideaal voor starters of kleinere gezinnen. **Buitenruimte & tuin** Een van de prachtige kenmerken van deze woning is de ruime achtertuin van 32m² op het zuidwesten (675 diep en 505m breed). De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is perfect voor zomerse barbecues of om na een lange dag te ontspannen. **Parkeren & extra voorzieningen** In de buurt van de woning is er voldoende gratis openbare parkeergelegenheid. Je hoeft dus niet ver te lopen om je auto kwijt te kunnen. - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten **Bijzonderheden & extra informatie** - De woning is recentelijk gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. - De woning is volledig gestoffeerd, dus je kunt er direct in. - meterkast met 8 groepen aardlekschakelaar - bgg beton vloer met laminaat - VVE in oprichting ingeschreven KVK en gemeenschappelijk opstalverzekering De vraagprijs voor deze prachtwoning bedraagt € 250.000,- k.k. Grijp deze unieke kans en ervaar zelf de charme en het comfort van deze woning. Neem gerust contact met mij op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Ik vertel je graag meer over deze woning en de vele mogelijkheden die het te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
200 m³
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2088)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3117

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.