Aller directement au contenu
Logo de Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Hooiland 11

3121XD Schiedam • Zuid-Holland

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 2.663

Galerie de photos

Hooiland 11 Schiedam
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTELIJK WONEN IN HET GROEN – Herenhuis met garage, vier slaapkamers en zonnige achtertuin grenzend aan het groen. Op zoek naar een ruime woning waar je jouw eigen woondromen kunt realiseren? Dit royale herenhuis met garage, diepe achtertuin en volop privacy biedt precies dat: een zee van ruimte, een rustige ligging aan een groenstrook, en vooral – de kans om het helemaal naar eigen hand te zetten. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime entree is ontstaan en een gezellige woonkeuken met zicht op de rustige omgeving. Omdat de woning niet direct aan de straat grenst, geniet je binnen van een serene sfeer. De woning beschikt over een energielabel B. STAAT VAN DE WONING Dit is géén kant-en-klaar huis. De woning is jarenlang met zorg bewoond, maar de inrichting is gedateerd en vraagt om een moderne touch. Ook is er sprake van achterstallig onderhoud. Maar juist dat biedt de kans om deze fijne familiewoning helemaal te transformeren naar jouw eigen smaak en stijl. Een huis met karakter én potentie. LIGGING Groen en rust zijn hier de norm. Het huis ligt direct aan een groenstrook, met het Beatrixpark en recreatiegebied Midden-Delfland op korte afstand. Tegelijkertijd zijn scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik – de ideale balans tussen natuur en gemak. INDELING MET RUIMtE VOOR HET HELE GEZIN Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim het huis is opgezet. Door de uitbouw aan de voorzijde is er een royale entree ontstaan die niet alleen zorgt voor een prettige binnenkomst, maar ook ruimte biedt voor een garderobe of extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkeuken, met uitzicht op het rustige, groene voorterrein. Hier heerst een ontspannen sfeer; doordat de woning niet direct aan de straat grenst, ervaar je binnen een weldadige rust. De woonkeuken is ingericht in een L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Hoewel functioneel, is de keuken toe aan vernieuwing – een mooie kans om hier een moderne leefkeuken van te maken, helemaal naar eigen smaak. Vanuit de keuken loop je door naar de royale doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen en een brede schuifpui baadt in het licht. Een open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Wat deze woonkamer echt bijzonder maakt, is het uitzicht: aan de achterzijde kijk je uit op groen, zonder inkijk van buren. Deze vrije ligging zorgt voor een gevoel van privacy dat zeldzaam is. De achtertuin is ruim en ligt gunstig op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of simpelweg ontspannen in alle rust – dit is een plek waar je je moeiteloos thuis voelt. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende licht en praktische indeling. De badkamer is gedateerd, maar compleet: er is een ligbad, een aparte douchehoek en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het wooncomfort vergroot – zeker met een gezin. De tweede verdieping is minstens zo verrassend. Een brede overloop met dakkapel en een werkkamer bieden volop mogelijkheden als werkplek, hobbyruimte of plek voor extra kasten. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting, de cv-installatie en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is uitzonderlijk ruim en beschikt over een Velux dakraam dat zorgt voor extra daglicht. En met een tweede badkamer, direct bereikbaar vanuit deze kamer, is het ook een ideale verdieping voor een ouder kind, logees of als zelfstandige werk-/slaapverdieping. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet (electrisch). De verdieping is ook nog voorzien van een luik met vlizotrap naar de bergvliering. AFMETINGEN Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrond tekeningen. BIJZONDERHEDEN -Gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt € 1.705,95 per half jaar (fiscaal aftrekbaar). De canon staat vast tot en met februari 2034. De einddatum van het recht is 14-02-2049. Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid dat de erfpacht wordt omgezet in eigen grond. -Energielabel B. -In de koopovereenkomst wordt in ieder geval opgenomen "de zelf niet bewoond clausule", asbestclausule en ouderdomsclausule. -De NVM vragenlijst ontbreekt. -Oplevering in overleg. Wij laten u dit unieke huis graag live ervaren – neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
640 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2049)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3121

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.